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本文目錄一覽

• 1、轉(zhuǎn)讓國有門面違法嗎
• 2、 *** 門面出租后轉(zhuǎn)租合法嗎
• 3、二房東不經(jīng)過大房東私自把店面高額轉(zhuǎn)租給我合法嗎這樣算不算詐騙
• 4、門面到期房東把門面強(qiáng)制轉(zhuǎn)租,裝修違法嗎

轉(zhuǎn)讓國有門面違法嗎

1、國資門面到期收回轉(zhuǎn)讓費合法。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料，國資門面簽訂轉(zhuǎn)讓合同時事合法合規(guī)，那么轉(zhuǎn)讓費也是受法律保護(hù)的，到期收回轉(zhuǎn)讓費是合法行為。

2、法律分析：在租賃合同中約定不能轉(zhuǎn)租就不能轉(zhuǎn)租，除非協(xié)商又決定可以轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、門面出租和轉(zhuǎn)讓是一種合同行為，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。門面出租屬于房屋租賃合同，按照租賃合同的規(guī)定享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。門面轉(zhuǎn)讓屬于房屋買賣合同，適用合同法的規(guī)定，同時適用房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定。

4、我國法律對門面轉(zhuǎn)讓費并沒有明確規(guī)定，在司法領(lǐng)域，法無禁止則不違法。門面轉(zhuǎn)讓費一般是指承租人（或者門面所有人）將承租（或自己所有）的門面房轉(zhuǎn)租（或出租）給他人，在租金之外收取一定數(shù)額的費用。

5、租戶在房東沒有允許的情況下是不能夠轉(zhuǎn)租給其他人的，所以租戶在房東不知道的情況下私自轉(zhuǎn)讓門面的行為是不合法的。如果租戶能夠說服房東，并且征得房東的同意，那么轉(zhuǎn)租門面合同就是有效的，應(yīng)該按照轉(zhuǎn)租合同履行。

6、只要已經(jīng)辦理營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，做生意不違法。

*** 門面出租后轉(zhuǎn)租合法嗎

1、二房東加價轉(zhuǎn)租是否合法需要根據(jù)不同情況分析，若是經(jīng)過房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。

2、違法。這種情況必須要二房東有轉(zhuǎn)租的權(quán)利才能租，不然這個租賃是無效的，沒產(chǎn)權(quán)是可以使用的，只要二房東有轉(zhuǎn)租的權(quán)利就沒問題。

3、商鋪租戶只能在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用商鋪，不能將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如果商鋪租戶想要將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，需要與 *** 部門協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。

4、合法。根據(jù)我國法律規(guī)定，商業(yè)門面轉(zhuǎn)租是合法的。但是必須要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

5、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

二房東不經(jīng)過大房東私自把店面高額轉(zhuǎn)租給我合法嗎這樣算不算詐騙

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。

是有人從房東處承租了房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)租給其他人。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

租客在租房之前一定要先了解該房源是否是二房東轉(zhuǎn)租，因為，租賃二房東的房屋是存在一定風(fēng)險的，然而，二房東在未經(jīng)得房主同意，是不能擅自轉(zhuǎn)租的。

租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。因此，只要滿足上述兩個條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費也是受法律保護(hù)的。法律客觀：《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

否則二房東租房將不合法；根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租必需取得房東本人的同意，才算是合法的。法律規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。【法律依據(jù)】《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

門面到期房東把門面強(qiáng)制轉(zhuǎn)租,裝修違法嗎

1、合法。根據(jù)我國法律規(guī)定，商業(yè)門面轉(zhuǎn)租是合法的。但是必須要經(jīng)過出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

2、出租人無過錯的原則上不承擔(dān)裝修物殘值損失，若出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)向承租人適當(dāng)補(bǔ)償，出租人可以做適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

3、這要看租賃合同上是如何約定的，正常情況下，合同到期前業(yè)主和租戶會提前溝通下一年的租金，到期不交租金，業(yè)主就可以轉(zhuǎn)租給他人，并不違法。如果是業(yè)主把自己的商鋪委托商場進(jìn)行對外租賃，那么只要委托協(xié)議有效，就不違法。

4、本案不屬于這種情況，房東的請求是沒有法律依據(jù)的。 出租房里東西壞了由誰修？ --PAGE--- 案例三：我在2006年新買了一處住房，之后裝修好了出租出去。

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