今天給各位分享私產(chǎn)公產(chǎn)拆遷的風(fēng)險(xiǎn)：的知識，其中也會對公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、...公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷后在拆遷補(bǔ)償或房屋置換有什么區(qū)別嗎?
• 2、企業(yè)產(chǎn)和私產(chǎn)拆遷賠償一樣嗎
• 3、購買集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

...公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷后在拆遷補(bǔ)償或房屋置換有什么區(qū)別嗎?

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

文物保護(hù)騰退涉及的私產(chǎn)房和公產(chǎn)房在安置時(shí)存在一定差異。對于私產(chǎn)房，通常采取貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行安置。根據(jù)具體的政策規(guī)定，有些地方可能還有其他的安置方式。

區(qū)別是公房承租的，要先賣給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別如下：房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個(gè)人，公房的所有人為公房是國家或集體；補(bǔ)償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗(yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

企業(yè)產(chǎn)和私產(chǎn)拆遷賠償一樣嗎

1、不一樣的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

2、公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

3、拆遷前的一段時(shí)間，會凍結(jié)房屋國貨，如果已經(jīng)發(fā)布了拆遷公告，你可能已經(jīng)不能購買產(chǎn)權(quán)了。私產(chǎn)房，你是被拆遷人，全部補(bǔ)償由你享有。企業(yè)產(chǎn)房，你是承租人，企業(yè)是被拆遷人，你只能享有部分補(bǔ)償款或由企業(yè)另行安置。

4、總的來說，如果這個(gè)房屋是作為公司的私產(chǎn)分配給職工的，那么職工是不應(yīng)該得到房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償應(yīng)該是歸屬于企業(yè)的。如果這個(gè)房屋是職工福利性質(zhì)被單位分配使用的，那么職工是應(yīng)該得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

購買集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、購買集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些行為違法，不受法律保護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。

2、購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)有：行為違法，不受法律保護(hù)，集體產(chǎn)權(quán)房外售是違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律不予保護(hù)。

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4、購買集體產(chǎn)權(quán)的房子風(fēng)險(xiǎn)有哪些行為違法，不受法律保護(hù)集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。

5、購買集體產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？集體產(chǎn)權(quán)房只有商品房的使用性質(zhì)，并沒有普通商品房的法律性質(zhì)，所以消費(fèi)者們簽署的購房合同站在法律的角度來分析，屬于無效合同。

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