今天給各位分享私產(chǎn)公產(chǎn)拆遷的經(jīng)驗(yàn)分享：的知識，其中也會對私產(chǎn)房拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷在補(bǔ)償上有什么區(qū)別?
• 2、天津市公產(chǎn)房與已購買成私產(chǎn)房在拆遷補(bǔ)償上有區(qū)別嗎?求細(xì)解!
• 3、天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策
• 4、動(dòng)遷補(bǔ)償公產(chǎn)房私產(chǎn)房一樣嗎
• 5、什么是公房,公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何分配

公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷在補(bǔ)償上有什么區(qū)別?

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

公房和私房拆遷補(bǔ)償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒有區(qū)別。只是因?yàn)楣亢退椒康乃袡?quán)人有不同，即公房的實(shí)際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補(bǔ)償對象是有區(qū)別的。

文物保護(hù)騰退涉及的私產(chǎn)房和公產(chǎn)房在安置時(shí)存在一定差異。對于私產(chǎn)房，通常采取貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行安置。根據(jù)具體的政策規(guī)定，有些地方可能還有其他的安置方式。

私房拆遷和公房拆遷的區(qū)別如下：房屋所有人不同。私房的房屋所有人為購買者個(gè)人，公房的所有人為公房是國家或集體；補(bǔ)償?shù)膶ο蟛煌Ｋ椒恳驗(yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。

天津市公產(chǎn)房與已購買成私產(chǎn)房在拆遷補(bǔ)償上有區(qū)別嗎?求細(xì)解!

不一樣的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個(gè)人所有。如果是公產(chǎn)房， 拆遷補(bǔ)償 金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分。私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給個(gè)人。

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

補(bǔ)償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｒ驗(yàn)樗椒康姆课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)。

區(qū)別是公房承租的，要先賣給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

天津市小產(chǎn)權(quán)房的拆遷政策

1、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，一般是按照房屋的建筑面積、房屋的使用年限、房屋的位置等因素進(jìn)行計(jì)算。

2、具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)可以要求安置居住房，同時(shí)有關(guān)搬遷補(bǔ)助、裝修補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

3、小產(chǎn)權(quán)房可以購買，拆遷沒有補(bǔ)償，它不在法律保護(hù)范圍內(nèi)。只能私下里簽訂購房合同。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。

4、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《 城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。

5、小產(chǎn)權(quán)房在本質(zhì)上仍然屬于違法建筑。 *** 將其進(jìn)行拆除屬于行使行政職權(quán)，因此對于房屋使用人無賠償。

6、在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

動(dòng)遷補(bǔ)償公產(chǎn)房私產(chǎn)房一樣嗎

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會全部給產(chǎn)權(quán)人。

不一樣的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

補(bǔ)償?shù)膶ο蟛灰粯印Ｒ驗(yàn)樗椒康姆课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)。

區(qū)別是公房承租的，要先賣給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

公房，房子還是企業(yè)或 *** 的，補(bǔ)償是給她們的不是給住戶的。私房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉孔邮莻€(gè)人的，所以補(bǔ)償是給個(gè)人的。

什么是公房,公房拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何分配

公有住房遇拆遷要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定進(jìn)行分配，即拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

公房承租人沒有取得公房所有權(quán)的，由房屋所有權(quán)人對公房承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償，拆遷安置補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

公房是屬于城市國有土地上的房屋，按照我國相關(guān)規(guī)定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

如果 公房承租人 在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。

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