本篇文章給大家談?wù)勊疆a(chǎn)公產(chǎn)拆遷：，以及私產(chǎn)公產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、天津的企業(yè)產(chǎn)和私產(chǎn)房,拆遷時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用一樣嗎?
• 2、請(qǐng)問(wèn)公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷后在拆遷補(bǔ)償或房屋置換有什么區(qū)別嗎?_百度...
• 3、私產(chǎn)房和公產(chǎn)房拆遷時(shí)價(jià)格差異
• 4、公有住房拆遷時(shí)如何處理
• 5、公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷在補(bǔ)償上有什么區(qū)別?
• 6、文物保護(hù)騰退房中私產(chǎn)房和公產(chǎn)房在按置時(shí)有區(qū)別嗎?

天津的企業(yè)產(chǎn)和私產(chǎn)房,拆遷時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用一樣嗎?

當(dāng)然是不一樣的，商鋪涉及到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其價(jià)值肯定是要高于住宅的，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然也不能按照住宅的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。

目前我國(guó)是分為集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。但是，住房和廠房賠償不一樣。因?yàn)槭褂糜猛静煌活?lèi)是住宅房屋一類(lèi)是非住宅房屋。住宅房屋不能夠提供生產(chǎn)產(chǎn)值，而廠房能盈利。

一般是房屋補(bǔ)償，根據(jù)自己意愿也可以貨幣補(bǔ)償，呆還遷的租房補(bǔ)助。拆遷時(shí)有10%的錢(qián)交到單位 其他待遇，就是多聽(tīng)單位安排，自己話語(yǔ)權(quán)少了一點(diǎn)。只是少了一點(diǎn)，其他沒(méi)影響。

企業(yè)產(chǎn)房拆遷不一定給補(bǔ)償。對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，是要給予補(bǔ)償?shù)模欢鴮?duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，法律規(guī)定是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

可以購(gòu)買(mǎi)企業(yè)產(chǎn)的房屋，但需得到企業(yè)同意，購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)后與其它私產(chǎn)房無(wú)異，遇拆遷時(shí)應(yīng)得到平等待遇。小產(chǎn)權(quán)為建設(shè)在集體土地上的房產(chǎn)，只能在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

請(qǐng)問(wèn)公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷后在拆遷補(bǔ)償或房屋置換有什么區(qū)別嗎?_百度...

區(qū)別是公房承租的，要先賣(mài)給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個(gè)人所有。如果是公產(chǎn)房， 拆遷補(bǔ)償 金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分。私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給個(gè)人。

總的來(lái)說(shuō)，文物保護(hù)騰退中私產(chǎn)房和公產(chǎn)房的安置方式可能會(huì)根據(jù)具體情況和政策規(guī)定有所不同。

私產(chǎn)房和公產(chǎn)房拆遷時(shí)價(jià)格差異

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。

補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣。因?yàn)樗椒康姆课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)。

區(qū)別是公房承租的，要先賣(mài)給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

不一樣。公產(chǎn)房在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。私產(chǎn)房的所有權(quán)歸個(gè)人所有。如果是公產(chǎn)房， 拆遷補(bǔ)償 金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分。私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給個(gè)人。

公有住房拆遷時(shí)如何處理

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。

總之，房屋征收時(shí)購(gòu)買(mǎi)的公共住房征收補(bǔ)償，可以直接按照征收補(bǔ)償中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行。當(dāng)然，當(dāng)個(gè)人的住房超過(guò)住房改革規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有特別的規(guī)定。

公產(chǎn)房和私產(chǎn)房拆遷在補(bǔ)償上有什么區(qū)別?

公產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于國(guó)家或集體的，私產(chǎn)房的所有權(quán)屬個(gè)人，拆遷時(shí)如果是公產(chǎn)房，拆遷補(bǔ)償金要給房屋的產(chǎn)權(quán)人一部分；私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。

公房和私房拆遷補(bǔ)償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有區(qū)別。只是因?yàn)楣亢退椒康乃袡?quán)人有不同，即公房的實(shí)際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補(bǔ)償對(duì)象是有區(qū)別的。

補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不一樣。因?yàn)樗椒康姆课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹撸駝t補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)。

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人或轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以不能隨意處置。在安置過(guò)程中，公產(chǎn)房需要經(jīng)過(guò)掛牌、摘牌等特殊程序，并滿足相關(guān)政策規(guī)定的要求。總的來(lái)說(shuō)，文物保護(hù)騰退中私產(chǎn)房和公產(chǎn)房的安置方式可能會(huì)根據(jù)具體情況和政策規(guī)定有所不同。

公房產(chǎn)權(quán)是單位的，所以拆遷的時(shí)候補(bǔ)償款會(huì)給單位，個(gè)人只會(huì)相爭(zhēng)性的給一點(diǎn)兒，私房的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，拆遷補(bǔ)償款會(huì)全部給產(chǎn)權(quán)人。這兩樣可是相差的很多喲，所以不要因?yàn)檗k產(chǎn)權(quán)證麻煩就省略這一步，到時(shí)會(huì)很吃虧的。

文物保護(hù)騰退房中私產(chǎn)房和公產(chǎn)房在按置時(shí)有區(qū)別嗎?

公產(chǎn)房與私產(chǎn)房的最大區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)，公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門(mén)對(duì)賣(mài)方進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)由房管站驗(yàn)房。

區(qū)別是公房承租的，要先賣(mài)給承租人，價(jià)格當(dāng)然是非常低的優(yōu)惠價(jià)。變成私產(chǎn)后和其它私產(chǎn)的待遇一樣。

自有公房及其附屬物的管理人實(shí)際上已經(jīng)根據(jù)法律的授權(quán)成為了房屋的所有人，和私房所有人一樣是無(wú)差別的民事主體。所以公房的所有人作為拆遷關(guān)系中的主體之一，其權(quán)益理應(yīng)與其它的所有權(quán)主體一樣，受到公平、公正的保護(hù)。

公房，房子還是企業(yè)或 *** 的，補(bǔ)償是給她們的不是給住戶的。私房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉孔邮莻€(gè)人的，所以補(bǔ)償是給個(gè)人的。

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