抵押貸款律師咨詢（房子抵押律師咨詢多少錢）

adminllh律師咨詢2025年05月24日 04:56:48470

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本文目錄一覽：

1、二手房交易律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
2、房產(chǎn)抵押，房管局要收多少費(fèi)用啊
3、房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少
4、委托律師查詢房產(chǎn)要收多少錢

二手房交易律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

一宗正常的二手房交易所需要繳交的費(fèi)用，主要包括以下幾個大的部分：律師法律風(fēng)險把關(guān)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)（含：按揭貸款費(fèi)用、過戶辦理費(fèi)用等）、各種交易稅費(fèi)。一、律師法律風(fēng)險把關(guān)費(fèi) 由于買賣雙方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易過程又風(fēng)險重重，所以在二手房交易過程中，交易雙方為了慎重起見、不留后患，都會選擇委托專業(yè)二手房律師進(jìn)行法律風(fēng)險把關(guān)，以確保交易的安全。費(fèi)用一般按照房屋交易價格1%收取，但不少于￥5000.00。二、按揭費(fèi)用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭貸款所需費(fèi)用主要包括： 1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取； 2.房屋評估費(fèi)：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費(fèi)； 3.中介公司按揭服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)是貸款金額×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00 4.貸款保險費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年； 5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元； 7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元； 8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取； 9.他項權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取； 10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取，目前廣州五大國有銀行中只有建行收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。三、房屋過戶辦理費(fèi)： 1、一般中介公司服務(wù)收費(fèi)在￥4000。 2、抵押登記費(fèi)：￥200。四、交易稅費(fèi) 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（一）房改房（滿5年）契稅：評估價的1.5%。單位購買或非住宅類，為3％；首次購買且90平米及以下普通住房的，為1%。印花稅：評估價的0.05% 3、交易管理費(fèi)：約為建筑面積X3或6元 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證：55元，各區(qū)不同 5、測繪費(fèi)：每人50元（二）商品房契稅：評估價的1.5%。單位購買或非住宅類，為3％；首次購買90平米及以下普通住房的，為1%。印花稅：評估價的0.05% 交易管理費(fèi)：約為建筑面積X3或6元權(quán)屬登記費(fèi)及取證：約55元，各區(qū)不同測繪費(fèi)：每人50元二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（一）房改房（滿5年）印花稅：評估價的0.05% 土地出讓金：評估價的1% 交易管理費(fèi)：約為建筑面積X3或6元個人所得稅（非唯一套）：成交價的1.0%，非住房1.5%。補(bǔ)交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10% 營業(yè)稅：一般免交。（二）商品房印花稅：評估價的0.05% 交易管理費(fèi)：約為建筑面積X3或6元個人所得稅（不足5年或非唯一套）：成交價的1%或純利潤的20％，非住房為1.5%。營業(yè)稅（不足2年）：所得收益的5.5%

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房產(chǎn)抵押，房管局要收多少費(fèi)用啊

房產(chǎn)局抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、土地登記費(fèi)

1、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體

2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）

2、企業(yè)

1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（最高不超40000元）

3、事業(yè)單位

5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（最高不超10000元）

4、城鎮(zhèn)居民住房

100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（最高不超30元）

二、房屋所有權(quán)登記費(fèi)

1、住房所有權(quán)登記費(fèi)80元/套

2、非住房所有權(quán)登記費(fèi)550元/宗

三、、土地登記證書費(fèi)

土地他項權(quán)證20元/本

四、印花稅（代稅局收）5元/宗

五、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)（檔案館收費(fèi)）

1、150平方米以內(nèi)10-50元/宗

2、150平方米至300平方米最高200元/宗

3、300平方米至800平方米以上最高300元/宗

4、800平方米以上最高400元/宗

擴(kuò)展資料：

申報文件

抵押權(quán)人和受轉(zhuǎn)讓的第三人辦理抵押權(quán)變更登記時應(yīng)提交以下各項文件、資料：

1．抵押權(quán)人原持有的房地產(chǎn)他項權(quán)利執(zhí)照；

2．抵押權(quán)入和受轉(zhuǎn)讓第三人的身份證明；

3．原抵押合同；

4．債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

5．市國土房管局規(guī)定的其他文件。

補(bǔ)充說明

1．《他項權(quán)利執(zhí)照》遺失，抵押權(quán)人應(yīng)向登記行政主管部門書面報失，并在有關(guān)報紙上聲明作廢，登記行政主管部門于登報聲明30日后，補(bǔ)發(fā)《他項權(quán)利執(zhí)照》。

2．抵押權(quán)人辦理抵押登記，取得《他項權(quán)利執(zhí)照》后，不得扣押抵押人的房地產(chǎn)權(quán)證。

參考資料：百度百科—房地產(chǎn)抵押登記

參考資料：百度百科—房屋抵押權(quán)登記流程

參考資料：百度百科—抵押登記費(fèi)

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)多少

借款人應(yīng)向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途和原因，并提交相應(yīng)的貸款材料。房屋抵押涉及的手續(xù)費(fèi)主要有:鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)。建議借給摩爾龍。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。

借款人向銀行申請貸款后，銀行會對提交的材料進(jìn)行審核。審核通過后，銀行會派專業(yè)人士對其房屋價值進(jìn)行評估。評估結(jié)果出來后，銀行會根據(jù)房屋價值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續(xù)，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下:

1.評估費(fèi):一般來說，有房抵押貸款需要先進(jìn)行評估，貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格確定貸款金額。

2.律師費(fèi):除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)貸款必須經(jīng)過律師審核，由律師事務(wù)所出具法律意見書。

3.保險費(fèi):公積金個人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)保險和人身保險。個人保險看年齡和貸款額度。房屋財產(chǎn)保險費(fèi)=保險金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)乘以保險期限。

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