本篇文章給大家談?wù)劜疬w公司是否承擔(dān)違約責(zé)任？，以及拆遷公司有什么權(quán)利對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面
• 2、房屋租賃合同因拆遷無(wú)法執(zhí)行屬于違約嗎
• 3、拆遷合同違約賠償
• 4、拆遷求助,拆遷了安置沒保障開發(fā)商不按協(xié)議還房,
• 5、拆遷協(xié)議違約有哪些責(zé)任?
• 6、買了拆遷房簽了合同賣家違約

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面

1、違約責(zé)任不能忘。把違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式約定好，在面對(duì)征收人拒不履行已簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，作為弱勢(shì)一方的我們便能據(jù)此維護(hù)好自身的合法權(quán)益。

2、安置房、安置土地的面積及具 *** 置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

3、簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)注意什么？安置補(bǔ)償協(xié)議中：被拆遷房屋的位置、概況；約定的安置補(bǔ)償事宜；補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式或者安置房的交付時(shí)間……，以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須明確確定。

4、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)： 明確拆遷人與被拆遷人主體資格 簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。

5、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng)：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

6、首先，簽字要謹(jǐn)慎，確保政策和法律都無(wú)差錯(cuò)！雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字 某些地方公司給出的拆遷政策往往會(huì)在某些個(gè)環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等等）。

房屋租賃合同因拆遷無(wú)法執(zhí)行屬于違約嗎

1、法律分析：屬于違約。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格執(zhí)行約定。

2、不算。租賃合同期內(nèi)房子拆遷的不算違約，房屋拆遷屬于不可抗力因素，《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的可以解除合同。

3、法律主觀：租賃合同期內(nèi)房子拆遷算不算違約租賃合同期內(nèi)房子拆遷的不算違約，房屋拆遷屬于不可抗力因素。

4、不免除其違約責(zé)任。第五百九十一條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方負(fù)擔(dān)。

5、租賃合同約定，如果 *** 拆遷，系一方違約是有效的。因?yàn)檫@種約定并不違反法律規(guī)定，是合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。《合同法》：第四十四條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

拆遷合同違約賠償

1、出現(xiàn)合同違約時(shí)，當(dāng)事人要按合同約定支付違約金。所以違約金是到期債務(wù)。

2、法律主觀：拆遷合同 *** 不履行屬于 *** 方違約。當(dāng)事人可向 *** 申請(qǐng)按照合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，主張房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

拆遷求助,拆遷了安置沒保障開發(fā)商不按協(xié)議還房,

1、第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

2、可以按照原來(lái)簽訂的協(xié)議要求賠償。如不賠償 可以起訴到當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>

3、與開發(fā)商協(xié)商：可以與開發(fā)商協(xié)商，要求其盡快履行交房義務(wù)。可以要求開發(fā)商提供一份詳細(xì)的交房計(jì)劃，并確保計(jì)劃能夠得到執(zhí)行。向當(dāng)?shù)?*** 反映：如果開發(fā)商無(wú)法履行交房計(jì)劃，可以向當(dāng)?shù)?*** 反映，尋求 *** 的幫助。

拆遷協(xié)議違約有哪些責(zé)任?

法律分析：拆遷方在履行拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議過程中有如下幾種常見的違約情形：沒有在約定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款。 當(dāng)然，我們很多拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中都沒有約定補(bǔ)償款的支付期限，這也給拆遷方違約創(chuàng)造了條件。

當(dāng)事人可向 *** 申請(qǐng)按照合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約責(zé)任的情況下，雙方可以協(xié)商由違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；假如雙方協(xié)商不成的，可以提起行政訴訟或者申請(qǐng)仲裁來(lái)解決。

由于不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯(cuò)的，因此通常是免責(zé)的，但是法律規(guī)定由于不可抗力造成的違約方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)過錯(cuò)違約的責(zé)任。

甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

買了拆遷房簽了合同賣家違約

1、法律分析：可以要求繼續(xù)履行合同，否則要求承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、法律分析：民法典中規(guī)定，簽了房屋買賣合同后，買方想要違約的，賣方可以要求買方繼續(xù)按照合同約定履行。如果買方仍舊違約，賣方可以請(qǐng)求買方承擔(dān)違約責(zé)任，造成的損失由買方承擔(dān)。

3、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4、王女士說，被拆除的住宅區(qū)是四年前統(tǒng)一搬遷的。由于其丈夫和原房主是同事和朋友，2011年，王女士和李先生與原房主簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，并同意李先生和他的妻子將他們搬遷的房子賣給他們。

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