本篇文章給大家談?wù)劮孔硬疬w后可以重新買房嗎？，以及房子拆遷后可以重新買房嗎北京對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房子被拆再買房受限購嗎
• 2、已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?
• 3、房子拆遷安置中再購買算二套房嗎
• 4、上海戶口,名下已經(jīng)有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?
• 5、已經(jīng)有了一套與妹妹共有的房子,動遷房有了一套,還能再買房嗎?

房子被拆再買房受限購嗎

有限購的。如果有1套拆遷房還可以買2套商品房。貸款方面有限制。有貸款記錄5成。3套限貸。2，有2套拆遷房還可以買一套商品房，不能商貸，可以純公積金貸款，首付三成貸款7成。

法律分析：不限購。只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動遷款買房，是不受限購政策影響。

①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

有拆遷房再買一套算不算二套的情況具體如下：有產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果是在安置房有了不動產(chǎn)權(quán)證的前提上再買商品房的話，那么就會算是二套房。

房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

1、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

2、看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

3、這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

4、有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

5、安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產(chǎn)信息在房管局系統(tǒng)備案了，那么這套安置房就是屬于首套房了，如果再買商品房或者有房產(chǎn)證的房子，那么就會按照二套房交稅。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。

6、要看給的房子是不是有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是有產(chǎn)權(quán)的話就算是名下房產(chǎn)，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產(chǎn)權(quán)的，這種就不會算是名下房產(chǎn)，也不影響后續(xù)買房。

上海戶口,名下已經(jīng)有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?

您好！動遷款買房是不限購的。您買房需要攜帶材料：身份證明相關(guān)證件、婚姻相關(guān)證件、戶口本、動遷協(xié)議。

①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

如果是拆遷房的話是可以購買的，如果是普通住宅，一般要看當?shù)氐恼叩模从袥]有限購政策，一般大點城市名下有3套房產(chǎn)是不能再購買了。

就不能再購房了。你屬于有四套房的面積加起來，超過人均60個平方，就要加房產(chǎn)稅，你目前不變動房產(chǎn)，就不要加稅，一變動就要加房產(chǎn)稅了。假如要換的話，你要先把四套全賣掉以后，才能購進一套三房。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)政策的相關(guān)規(guī)定，擁有多套房屋的人士在再次購買房產(chǎn)時可能會受到一些限制。具體情況可能因不同地區(qū)和政策變化而有所不同，建議您咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)機構(gòu)或相關(guān)部門了解最新的政策規(guī)定。

已經(jīng)有了一套與妹妹共有的房子,動遷房有了一套,還能再買房嗎?

全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。

有一套動遷安置房，如果再買一套房就不能算首套房了，應(yīng)當按照二套房來計算。

如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

可以**。如果一個人名下已經(jīng)有一套房子，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，他仍然可以購買第二套房。然而，購買第二套房的首付款比例和貸款利率可能會有所提高。

即如果已經(jīng)遷完成了，那房本自動失效，您名下只有一套房子，您可以購買第二套房子。

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