大家好，今天給各位分享共享農(nóng)房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，其中也會對主題農(nóng)莊合作模式？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 代養(yǎng)農(nóng)場的商業(yè)模式？
2. 戶口不在農(nóng)村，回老家蓋房行嗎？
3. 主題農(nóng)莊合作模式？
4. 今后五年內(nèi)，農(nóng)村蓋新房人數(shù)會有什么變化？

代養(yǎng)農(nóng)場的商業(yè)模式？

農(nóng)莊共享：利用獲得的建設(shè)用地、集體建設(shè)用地或盤活利用空閑農(nóng)房、宅基地，采取合作、租賃等方式，發(fā)展共享農(nóng)莊。

土地共享：將菜地、果園或其它農(nóng)地劃分為若干小塊，以共享的方式，將其經(jīng)營權(quán)租賃給消費(fèi)者，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn)。

資源共享：將農(nóng)場閑置的場所、公共空間等資源釋放出來，以租賃、合作等形式滿足消費(fèi)者需求.

項(xiàng)目共享：以合作方式共建農(nóng)莊，或共建某一特定的項(xiàng)目，消費(fèi)者及投資者按約定獲得實(shí)物回報(bào)或投資收益回報(bào)。

戶口不在農(nóng)村，回老家蓋房行嗎？

首先說明一下，不管是不是農(nóng)村戶口，只能是翻蓋老房子，如果想重新審批宅基地，恐怕是很難的。因?yàn)楝F(xiàn)在就是農(nóng)村戶口，也不再有審批宅基地這一說，非農(nóng)業(yè)戶口就更不用想了。假如只是一個人的戶口不在農(nóng)村，而老婆孩子或者父母的戶口依然在農(nóng)村，這樣的情況想翻蓋老房子，只需要跟村委會打一聲招呼，在不妨礙鄰居的情況下，只要你還是在原宅基地上，不往外擴(kuò)建，那就沒有人會反對你翻蓋房子。前提是必須跟鄰居協(xié)商好，處理好左鄰右舍的關(guān)系。

另一種情況是，你和家人都是非農(nóng)業(yè)戶口，村里又沒有你的老房子，想回村重新審批宅基地蓋房子，那希望就很渺茫了。這樣的情況，別說村里沒有房子，即使在村里本來有自己的房子，想重新翻蓋也不可以。只要你的戶口不在村里，又是非農(nóng)戶口，那你只能修繕，不能翻蓋房子。當(dāng)然啦，如果你的人脈廣泛，跟村里領(lǐng)導(dǎo)處理的關(guān)系很好，跟左鄰右舍的關(guān)系也比較融洽，或許也并不是沒有希望。畢竟在農(nóng)村有很多事情，只要不觸及法律底線，人情還是比較重要的。

早些年的時候，對農(nóng)村的宅基地管理，沒有像現(xiàn)在這么嚴(yán)格，如果在村里有父母遺留下來的老房子，不管戶口是不是還在農(nóng)村，都可以回去重新翻蓋老房子，那時候政策允許，沒有人會阻攔。現(xiàn)在不一樣了，農(nóng)村對宅基地的控制很嚴(yán)格，現(xiàn)在村里不但不再給村民們劃分宅基地，就算是村民翻蓋自己的老宅子，也需要提前跟村里說一聲。如果戶口不在農(nóng)村的話，想翻蓋老房子，可能會比較麻煩一些。道理上是不允許的，不過這樣的事情也是事在人為。在農(nóng)村只要家里有房子的，還是有不少人回村把房子重新修建了。前提是需要村干部同意，村民不舉報(bào)你。

戶口不在農(nóng)村，卻也回家翻蓋房子的情況，在村里還是有的。這樣的情況多發(fā)生在老年人身上，大多都是退休以后，覺得還是農(nóng)村的山水好，空氣干凈，更主要的是喜歡農(nóng)村的老鄰居，這個時候希望農(nóng)村有一所自己的房子，可以回村里住。這些人回村翻蓋房子之前，都是經(jīng)過村里默許，左鄰右舍都同意了之后。年輕人一般也不會想到回村子里住，他們更喜歡城市里的居住環(huán)境和工作條件。也許若干年以后，也會有想回農(nóng)村居住的心愿，所以如果農(nóng)村還有房子，一定要維護(hù)好自己的老宅子，只要你的老宅子在，你就有回村翻蓋房子的希望。

主題農(nóng)莊合作模式？

1、產(chǎn)品訂制型

對消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)的農(nóng)作物建立檔案，嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)。產(chǎn)品成熟后，按照消費(fèi)者的要求既可配送到指定地點(diǎn)，也可進(jìn)行代銷，將銷售收入返還消費(fèi)者。

2、休閑養(yǎng)生型

鼓勵農(nóng)村集體組織和農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿客棧，吸引消費(fèi)者特別是“候鳥”前往農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假。打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營權(quán)租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗(yàn)。

3、投資回報(bào)型

消費(fèi)者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用于發(fā)展“共享農(nóng)莊”，農(nóng)莊為消費(fèi)者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù)，消費(fèi)者及投資者按約定獲得實(shí)物或投資收益回報(bào)。

4、扶貧濟(jì)困型

引導(dǎo)消費(fèi)者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)貧困戶的農(nóng)作物或者承租貧困戶的農(nóng)地、農(nóng)房，貧困戶通過出租土地、房產(chǎn)或以土地、房產(chǎn)入股獲得財(cái)產(chǎn)性收入以及通過打理農(nóng)莊獲得務(wù)工收入，實(shí)現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。

5、文化創(chuàng)意型

立足特色資源，吸引各類藝術(shù)家、創(chuàng)客利用品牌設(shè)計(jì)、故事挖掘、藝術(shù)再造、農(nóng)業(yè)科普等文創(chuàng)藝術(shù)方式，打造特色農(nóng)莊。

今后五年內(nèi)，農(nóng)村蓋新房人數(shù)會有什么變化？

蓋新房主要是給父母一個遮風(fēng)避雨的地方，之前的老房子漏水了，也不安全！至于說蓋兩層，這個面子的因素估計(jì)多一些（在父母看來，別的沒本事的人還蓋兩層呢，在他們眼中自己的孩子是有本事的，呵呵，所以兩層就兩層吧！）。自己一家子回老家有住的地方。孩子們慢慢大起來了，需要獨(dú)立的空間，以前的房子根本不夠住，雖然說一年可能我們連兩個月都住不了。老房子太破舊，衛(wèi)生條件太差，特別是廚房和衛(wèi)生間，坦白的講房子沒造好之前老婆孩子們不愿意回老家，回去幾天孩子身上起疙瘩，生活也不方便。個人認(rèn)為農(nóng)村老家是我們的根，為了培養(yǎng)孩子們的歸屬感也好，還是為了孩子們體驗(yàn)生活也好，所以房子很有必要蓋，而且要蓋好、裝修好，屋內(nèi)的設(shè)施要和城里基本一樣！現(xiàn)在星期天或者放假了，我更愿意在農(nóng)村老家呆著！老婆孩子們回老家也不抵觸了！

返璞歸真，落葉歸根。年輕時在外打拼，以后要回到土生土長的農(nóng)村養(yǎng)老。畢竟年紀(jì)大了回到鄉(xiāng)下老家，可以在自家院里養(yǎng)笨雞、種青菜、聊家常、抓河蝦、平日里喝點(diǎn)小酒，打個小牌生活不亦樂乎。孝敬父母、照顧父母。父母長輩年紀(jì)大了，需要更多的人關(guān)心、照顧，如果自己在城市里，父母在老家，有事情來回跑很不方便，在老家蓋新房以后回來住方便照顧長輩父母。農(nóng)村親情維持的穩(wěn)定器。只有在農(nóng)村老家才能感受到親情的溫暖，一方有難八方支援不是一句空話。如果在老家，親情永遠(yuǎn)是搬不走的，街鄰右舍勝似遠(yuǎn)方親戚，親朋鄰居會隔三差五的回去看看。如果房屋沒有了，家便不復(fù)存在，親情沒有了混的再好有什么用。農(nóng)村發(fā)展的潛力巨大。第一，國家一系列的惠農(nóng)政策傾斜，比如正進(jìn)行的土改，土地確權(quán)、農(nóng)業(yè)戶口、醫(yī)療養(yǎng)老等方面進(jìn)展快、動作大，以后的農(nóng)村會更有價(jià)值。第二，目前建筑材料、人工成本相對較低，農(nóng)村建造房屋成本較低。

或許以后會出人頭地，成就一番事業(yè)備受眾人關(guān)注，但每當(dāng)我褪去鉛華靜心思考的時候，總?cè)滩蛔∠肫饍簳r的那些美好回憶，小時候總欺負(fù)我的那個小伙伴最近身體還好么，小學(xué)對我語文啟蒙的那位教師還健在么？這些思緒總會是不是縈繞在腦海中，久久不能忘卻。我有錢了，或許會買一套大房子，讓所有的家人都住在里面，但是我知道我爸媽一定會說住不習(xí)慣，因?yàn)樗麄兛磥恚霞业牡哪翘讉鹘y(tǒng)別院才是他們的心所屬，那是他們幾十年來的魂系所在，是家族祖祖輩輩的根系所在。父母會說看不慣城市的繁華，受不了都市的喧囂，還是家鄉(xiāng)好。半畝方田，一個小院，兩條土狗，幾只雞鴨，幾番歲月，度過余生！或許等我老了，工作不動了，孩子們也都成家立業(yè)了，我也會追尋父母當(dāng)年的蹤跡，在老家開辟一片屬于自己的小天地，吃著自己耕種的蔬菜和瓜果，享受著城市所沒有的自然和清凈，閑時就曬曬太陽，忙時做點(diǎn)農(nóng)活。

為了給老祖宗增光長臉，守住祖業(yè)。村里人嘛，總是那么認(rèn)為你在銀行里有再多錢又怎樣，就算你腰纏萬貫，妻妾成群，別人又看不到。誰知道你在外面是人模狗樣、還是風(fēng)光無限。你把車子擺出來，你把房子搞起來，裝修越豪華越有面，別人見了你都夸你好本事。為了盡孝道。不管你在外面混得再好再差，你回到村里還是那個老二，就是那個老八，你在村里沒建個房子，別人拉家常了會說，誰誰家的兒子沒本事，沒孝道，家里破破爛爛沒人住，不會是絕后了吧。老祖宗連片遮風(fēng)擋雨的瓦片都沒有。真是可憐，真是沒孝心。我家鄉(xiāng)很重視祖堂。紅白喜事，殺豬宰羊，逢年過節(jié)，都要祭祖。為了這口氣，得爭。

農(nóng)村是自已的根和源，也是祖輩嘔心瀝血?dú)v盡千辛萬苦而建起的一個賴以生存棲息的家，比如，我每逢清明和春節(jié)回老家，便靜下心來看看老宅的五間石木結(jié)構(gòu)的互房，聽父親說，爺爺是位石匠，這幾間房子的地基石和石柱完全是爺爺一個人開采制作而成，還有所需的所有木料也是他一個人從山后的一峽谷中慢慢扛回來的，房子建好的很長歲月里，爺爺奶奶都是吃野菜吃劣質(zhì)粗糧，少量細(xì)糧則留給孩子們吃，每每想到這些，我百感交集，淚水潸然，作為盛世條件下的后世子孫，我們又有什么理由不去奮發(fā)圖強(qiáng)，為祖宗爭光。農(nóng)村的家也是凝聚和聯(lián)絡(luò)親情丶鄉(xiāng)情丶友誼的地方！每到逢年過節(jié)，親人生日，鄰居紅白喜事，很多在外工作，打工的鄉(xiāng)民也會陸續(xù)趕回老家參加各種酒宴或者傳統(tǒng)節(jié)日活動！

人是不是應(yīng)該給自己立一個小目標(biāo)，例如先掙一個億。哈哈，這當(dāng)然是玩笑。接著就是大目標(biāo)，哪天你成了莫言或者大領(lǐng)導(dǎo)，然后要把你的故居當(dāng)做歷史文物來保護(hù)。你卻沒有曾經(jīng)住過的老房子讓他們?nèi)ケＷo(hù)，你說這得多尷尬！當(dāng)然，這也是一個玩笑。老家沒房子，等于沒有了根。沒有了根，沒有了童年，沒有了親情。長時間在外飄著，不知道自己的歸宿在哪里？就算在水泥森林里有一套，兩套房子，可那房子能盛下你曾經(jīng)的靈魂嗎？上文說的同事的羨慕是有道理的。不過，我羨慕同事也是有道理的。這就好比初中老師說《圍城》，城里的人想出來，城外的人想進(jìn)去。

對于很多人來說，老家的房子是自己永遠(yuǎn)的歸宿。無論在哪里打拼，但是只要老家的房子還在，就永遠(yuǎn)都有一條退路，有一個寄托。如果老家的房子沒了，就成了無根的野草，靈魂也無處寄托。老家的房子維系親情，很多人搬進(jìn)了城里，但是親情是搬不走的。老房子在，就能有時間了回去看看，這個家還可以團(tuán)聚起來，還是完整的。如果房子沒了，家也散了，親情也淡了，那是多少錢都買不回來的。老家的房子可以養(yǎng)老，很多在外打拼的人，都想老了之后可以回老家的房子養(yǎng)老。種種菜，釣釣魚，養(yǎng)只貓，養(yǎng)條狗，喂喂雞，喝點(diǎn)小酒，打個小牌，生命從這里開始，也從這里終止。

農(nóng)村人喜歡熱鬧，喜歡親戚之間、鄰里之間來來往往的情感維系，這一點(diǎn)通常在城市是很難體會到的。加上年邁的父母在農(nóng)村，每年也總要回農(nóng)村幾次。所以，哪怕不是常住農(nóng)村，但農(nóng)村老家如果能有一座屬于自己的房子，還是方便得多。隨著三權(quán)分置、土地確權(quán)、農(nóng)地農(nóng)房抵押貸款等政策的輪番出臺，農(nóng)村房屋升值的趨勢已經(jīng)越來越明顯，因此這前兩個因素的基礎(chǔ)之上，農(nóng)村人也有了更多要返鄉(xiāng)建房的動力。何況比起在城市買套房，現(xiàn)在農(nóng)村建房的性價(jià)比還是高得多的，只要在農(nóng)村有宅基地的人，基本上都不會放過這個投資機(jī)會。而且現(xiàn)在專門為農(nóng)村建房提供服務(wù)的平臺也多了起來，在資源整合與共享的背景下，建房成本也進(jìn)一步降低。

出門在外是求發(fā)展，即使要在外面買房子，也應(yīng)該先把老家安頓好，再考慮在外面買房子。畢竟父母習(xí)慣老家的生活，沒理由自己在城里買房子住，卻令父母在老家住得太落魄。而且傾全家之力也只能夠買一套房子，我還有兄弟，如果我買了，家里就沒錢再建了，再買一套也買不起了。兄弟就沒著落了。雖然這么說，但其他人仍然無法理解，他們就只認(rèn)為，花大價(jià)錢在老家修房子又不住，不如拿這個錢在外面買買買。建房，不是為了我們兩夫妻而建，而是為了一個共同的“家”！

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。