本篇文章給大家談?wù)労颖笔【S修基金標(biāo)準(zhǔn)2015，以及河北省維修基金使用管理辦法對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、河北省房屋專項(xiàng)維修基金管理辦法
• 2、石家莊公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、河北省房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 4、保定公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

河北省房屋專項(xiàng)維修基金管理辦法

第一條為加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共有部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)和國家、省有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

法律主觀：房屋維修基金 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主按照每平方米建筑面積交存首期的形式交付的，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。首期 住宅專項(xiàng)維修資金 的數(shù)額還會進(jìn)行公布，并適時調(diào)整。

同時滿足以下三個條件才能動用房屋維修基金：(一)房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；(二)是在超過保修期限后使用；(三)得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。滿足這三個條件以后購房者可向房管中心申請。

根據(jù)法律規(guī)定可以得知，專項(xiàng)維修基金的使用必須要向業(yè)主委員會提出申請，之后業(yè)主委員會會進(jìn)行投票，達(dá)到三分之二以上的業(yè)主同意就可以通過申請。法律客觀：對于專項(xiàng)維修資金的使用也是有嚴(yán)格要求的。

專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-=到3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

石家莊公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：維修基金的收費(fèi)是：商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主會先交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額還會進(jìn)行公布，并適時調(diào)整。

2、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。

3、法律主觀：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是：對于商品住宅的業(yè)主，以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積，交存住宅專項(xiàng)的維修資金，每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額，一般為住宅建筑安裝工程每平方造價的百分之五到百分之八。

4、一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有。

河北省房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是：對于商品住宅的業(yè)主，以及非業(yè)主按照本人所擁有的建筑面積，交存住宅專項(xiàng)的維修資金，每平方建筑的面積交存首期維修資金的數(shù)額，一般為住宅建筑安裝工程每平方造價的百分之五到百分之八。

法律主觀：維修基金的收費(fèi)是：商品住宅業(yè)主或非住宅的業(yè)主會先交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，交付的標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額還會進(jìn)行公布，并適時調(diào)整。

首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層含帶電梯的多層90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米，開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

有電梯的房屋，按65元/㎡交存。維修資金使用以后，賬面余額不足首期交存數(shù)額的30%，業(yè)主要續(xù)交，數(shù)額不應(yīng)少于業(yè)主首次交存的標(biāo)準(zhǔn)。對于二手房，業(yè)主可以與購房者協(xié)商解決。

房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例收取或者是按照每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)收取的，一般繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設(shè)，按現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是100/平米，如果是高層建筑，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是200/平米，不同的建筑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。

保定公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、法律分析：房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來收取 房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。

2、公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

3、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來收取。另外，房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體也要還看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。

4、新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。

5、公共維修基金的交納費(fèi)用與房產(chǎn)報(bào)價成正比，依照《住所共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)則：產(chǎn)品住房在出售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約好。

6、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

關(guān)于河北省維修基金標(biāo)準(zhǔn)2015和河北省維修基金使用管理辦法的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。