今天給各位分享拆遷選擇評估公司選哪家？的知識，其中也會對拆遷評估公司是評估哪些方面進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷估價由哪家機(jī)構(gòu)進(jìn)行的
• 2、怎樣選擇房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)
• 3、房屋評估機(jī)構(gòu)怎么選才合法?
• 4、無錫哪個房屋評估機(jī)構(gòu)對于拆遷戶比較

拆遷估價由哪家機(jī)構(gòu)進(jìn)行的

1、拆遷估價由具有房地產(chǎn)價格評估資格的估價機(jī)構(gòu)承擔(dān)，估價報(bào)告必須由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。房屋拆遷的評估時間、評估單交付時間由被拆遷人與房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

2、房屋拆遷估價機(jī)構(gòu)由誰委托 對拆遷的房屋價值進(jìn)行評估的，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、根據(jù)《 土地管理法 》第四十七條第一款、第二款的規(guī)定， 國家征收土地 的，應(yīng)當(dāng)依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

4、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

5、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機(jī)構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機(jī)構(gòu)評估的，估價機(jī)構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進(jìn)行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。

6、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估方法評估確定。根據(jù)《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。

怎樣選擇房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

投票確定 代表投票選定評估機(jī)構(gòu)，按得票順序排出前三名，并當(dāng)場宣布中選結(jié)果，得票最高者為中選單位。房屋拆遷單位與中選的房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)在2日內(nèi)簽訂《房屋拆遷評估委托合同》。

一般來說，評估機(jī)構(gòu)會根據(jù)房子的位置、年代等實(shí)際情況得出一個數(shù)值，也就是評估價。購買房子的價格和評估價之間存在一定的差異，房屋評估價一般情況下會小于房屋的實(shí)際成交價。

需要做房產(chǎn)評估的情形①二手房價格明顯過低購買二手房需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)與房產(chǎn)價格緊密相連。

房屋評估機(jī)構(gòu)怎么選才合法?

1、評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與選定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)首先要具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，這是評估的前提條件，沒有資質(zhì)的評估屬違法行為。

2、房屋征收評估機(jī)構(gòu)是實(shí)施評估工作的機(jī)構(gòu)，其選定辦法需要符合國家統(tǒng)一的招標(biāo)程序。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由國家統(tǒng)一招標(biāo)選定，評估師必須具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)，并遵守評估標(biāo)準(zhǔn)和程序。

3、評估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商做出，應(yīng)當(dāng)要充分尊重被征收人的意見，要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見達(dá)不成一致的情況下，可以由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機(jī)產(chǎn)生。

4、協(xié)商不成的，再通過投票這一多數(shù)決定途徑或搖號、抽簽等隨機(jī)方式選定評估機(jī)構(gòu)。

5、想要找到靠譜的，可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤抗芫值脑u估機(jī)構(gòu)入圍名單，因?yàn)楣e金貸款的二手房評估一定要選擇入圍房管局評估名單的才可以，而他們選擇評估機(jī)構(gòu)肯定是從多方面考慮的，比如評估業(yè)務(wù)、評估范圍、專業(yè)技能、估價師配合等等。

6、所以評估機(jī)構(gòu)不是隨便哪家都可以的，要有相應(yīng)的估價資質(zhì)，而且必須要由房地產(chǎn)管理部門的準(zhǔn)入才行的。做法是肯定合法的。為什么需要進(jìn)行評估，主要原因是雙方無法達(dá)成協(xié)議。

無錫哪個房屋評估機(jī)構(gòu)對于拆遷戶比較

1、無錫市天相房屋征收咨詢有限公司是2012-11-14在江蘇省無錫市北塘區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司，注冊地址位于無錫市惠峰新村195號-1。

2、無錫孫蔣片區(qū)征收進(jìn)度：根據(jù)墻上公示的信息，9月28日，無錫市濱湖區(qū)人民 *** 發(fā)布《孫蔣片區(qū)A塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收評估機(jī)構(gòu)中選公告》。

3、無錫市正大房屋拆遷有限公司是2005-04-05在江蘇省無錫市濱湖區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于無錫市濱湖區(qū)雪浪街道軍嶂社區(qū)軍南村。

4、評估藍(lán) 采納數(shù)：3100 獲贊數(shù)：9253 向TA提問 私信TA 關(guān)注 展開全部 具體征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)卣魇辙k，各個地區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。

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