今天給各位分享露天陽臺封頂犯法嗎的知識，其中也會對露天陽臺封陽臺方案進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、一樓陽臺封頂算不算違章建筑(陽臺買房時(shí)贈送的)?
• 2、閣樓陽臺封閉違法嗎?
• 3、家住在9樓,有一個(gè)外陽臺,是露天的,用斷橋鋁和玻璃封閉上了,可是物業(yè)...
• 4、陽臺護(hù)欄有哪些分類？
• 5、為什么頂樓陽臺不封頂

一樓陽臺封頂算不算違章建筑(陽臺買房時(shí)贈送的)?

1、屬于違建，可以向有關(guān)部門舉報(bào)，根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道 *** 投訴舉報(bào)；如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報(bào)。

2、封陽臺不算違章建筑。一般來說，擁有陽臺的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán)，封陽臺不算違建。但有一個(gè)大前提，那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區(qū)物業(yè)允許，按照統(tǒng)一樣式封陽臺就行了。

3、封陽臺不算違章建筑，這是為了安全考慮的常見做法，一般很多樓盤的物業(yè)也會要求業(yè)主對陽臺做好封閉處理，通常是封窗處理。違章建筑的定義是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可而進(jìn)行施工的建筑，封陽臺是合理的，所以不算違章。

4、對于封露臺怎么才不算違章，是沒有統(tǒng)一的規(guī)定的，但沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。

閣樓陽臺封閉違法嗎?

法律分析：視情況，自己陽臺封成房子不算違章建筑，如果是不允許改變用途的情況，物業(yè)擅自封頂?shù)模沁`法的。

小區(qū)封陽臺如果已經(jīng)通過物業(yè)或相關(guān)部門同意的話是不違法的，如今，很多小區(qū)的業(yè)主會統(tǒng)一申請封陽臺，通常等物業(yè)走完相關(guān)流程就可以合法封陽臺，主要是要查看房屋整體結(jié)構(gòu)，是否能封。

自己陽臺封成房子不算違章建筑。只要你居住的小區(qū)允許業(yè)主改建，并且確實(shí)擁有陽臺的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán)，算不上違建。一般來說，物業(yè)不準(zhǔn)封閉陽臺主要是為了房子的外觀以及業(yè)主的安全。

封陽臺不算違章建筑，這是為了安全考慮的常見做法，一般很多樓盤的物業(yè)也會要求業(yè)主對陽臺做好封閉處理，通常是封窗處理。違章建筑的定義是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可而進(jìn)行施工的建筑，封陽臺是合理的，所以不算違章。

封陽臺不算違章建筑，這是為了安全考慮的常見做法，一般很多樓盤的物業(yè)也會要求業(yè)主，對陽臺做好封閉處理，通常是封窗處理。違章建筑的定義是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可而進(jìn)行施工的建筑，封陽臺是合理的，所以不算違章。

搭建或者封閉陽臺必須符合城市人民 *** 市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條　對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

家住在9樓,有一個(gè)外陽臺,是露天的,用斷橋鋁和玻璃封閉上了,可是物業(yè)...

露天陽臺是不得封閉的。我是廣州的，廣州就有一部地方法規(guī)《廣州市房屋安全管理?xiàng)l例》里面就有明文規(guī)定：未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得擅自封閉陽臺...。物業(yè)說防火通道那是廢話，應(yīng)該說你這樣是違章建筑。

一般高層封陽臺可以用塑鋼窗、鋁合金窗、斷橋鋁窗。塑鋼窗一般具有良好的耐候性，隔熱、隔音效果較好，經(jīng)濟(jì)比較實(shí)惠。鋁合金窗有較好的耐候性和抗老化的能力。

斷橋鋁合金是里外兩層都是鋁合金，中間用塑料型材連接起來，采用的是隔熱型材內(nèi)外框軟性相結(jié)合，關(guān)閉嚴(yán)密、氣密、水密性能特佳、保溫性能優(yōu)越。

價(jià)格：一般斷橋鋁的價(jià)格為600－4000元每平米之間，價(jià)格要比鋁合金高出不少。使用年限：斷橋鋁窗戶的使用年限一般為50年，顏色20年不褪色，經(jīng)久耐用。

因?yàn)楦邔拥年柵_如果不設(shè)計(jì)成封閉式陽臺的話是非常危險(xiǎn)的，很有可能會有人高空墜物，或者是發(fā)生一些生命安全；封陽臺用的材料一般就是有鋁合金，還有無框窗或者是斷橋鋁合金和塑鋼窗。

封陽臺用加厚的錳鎂鋁合金型材比較好。也可以用塑鋼窗、實(shí)木窗等。鎂錳合金具有優(yōu)良的焊接性和抗蝕性，無應(yīng)力腐蝕傾向。力學(xué)性能不高，強(qiáng)度極限達(dá)210～280MPa。熔融法制錠，壓力加工成材。

陽臺護(hù)欄有哪些分類？

鋼絲護(hù)欄，是利用鋼絲及鋼柱組成，相對于別的護(hù)欄來說，這款的安全性較低，這種護(hù)欄一般使用在公共天橋。

陽臺防護(hù)欄的材質(zhì)有碳鋼、PVC、鋁合金還有鐵藝幾種，不同的材料打造出來的陽臺防護(hù)欄樣式也各有特點(diǎn)，比如鐵藝的造型古典，而碳鋼的就比較簡約，一起來看看吧。

陽臺護(hù)欄樣式有碳鋼護(hù)欄，鐵藝陽臺護(hù)欄，pvc陽臺護(hù)欄，夾玻璃陽臺護(hù)欄，鋼絲陽臺護(hù)欄，歐式樣式護(hù)欄，鋅鋼陽臺護(hù)欄，欄板式陽臺護(hù)欄。其中比較常見的也是比較受歡迎的陽臺護(hù)欄就是鋅鋼陽臺護(hù)欄了。

藝術(shù)陽臺護(hù)欄，是一種帶有裝飾性的護(hù)欄，目前藝術(shù)護(hù)欄種類有中式藝術(shù)陽臺護(hù)欄、歐式藝術(shù)陽臺護(hù)欄、鐵藝陽臺護(hù)欄、鋁藝陽臺護(hù)欄、銅藝陽臺護(hù)欄、木藝陽臺護(hù)欄、彎弧藝術(shù)陽臺護(hù)欄、圓形藝術(shù)陽臺護(hù)欄等。

陽臺護(hù)欄的材質(zhì)一般會有圓管的還會有方管的，有的是彩鋼的有的是彩鋁的，具體是什么材料還要根據(jù)自己的需求進(jìn)行選購。

鋼筋混凝土欄桿多用預(yù)制立桿，下端同基座插筋焊接或預(yù)埋鐵件相連，上端同混凝土扶手中的鋼筋相接，澆筑而成。木欄桿，以榫接為主。若為望柱，則應(yīng)將柱底卯入樓梯斜梁，扶手再與望柱榫接。

為什么頂樓陽臺不封頂

1、為什么頂樓陽臺不封頂？因?yàn)樵S多樓盤的開發(fā)商在賣房過程中直接規(guī)定了頂樓陽臺不得封頂?shù)恼摺Ｋ裕敇顷柵_在裝修的時(shí)候一定要獲取開發(fā)商的同意才可以動工，以免引起不必要的麻煩。

2、同時(shí)大多數(shù)開發(fā)商在建筑房屋過程中就已經(jīng)明確要求頂樓陽臺不可以封頂，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省成本，即便后續(xù)房主想要封頂，也需要征得物業(yè)和開發(fā)商的同意才能施工，在征得同意后，可以安裝擋水板進(jìn)行防漏水處理。

3、頂樓陽臺為什么沒頂？頂樓陽臺沒有頂既露天陽臺，這種情況下居民沒有權(quán)利對陽臺進(jìn)行封閉，如果擅自封閉的話，屬于違章建筑，需要勒令拆除。

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