今天給各位分享拆遷方案怎樣才能更好地實施？的知識，其中也會對拆遷步奏進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國有土地征收與拆遷執(zhí)行有哪幾點(diǎn)建議
• 2、拆遷工作方案
• 3、房屋拆遷的八個步驟
• 4、如何做好新時期征地拆遷工作
• 5、如何做好房屋征收補(bǔ)償安置工作
• 6、拆遷方案怎么做啊

國有土地征收與拆遷執(zhí)行有哪幾點(diǎn)建議

1、一：國有土地房屋上房屋征收中存在的問題 (一)征收人與被征收人意識的問題 先從 *** 方面看，一些 *** 觀念陳舊，在法律認(rèn)識上存在誤區(qū)。國有土地上房屋征收的目的是獲取被征收房屋所用地的土地使用權(quán)，重新規(guī)劃，實現(xiàn)更大的公共利益。

2、法律主觀： 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議訂立后，被 拆遷 人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。

3、一是建議要整體謀劃安置房建設(shè)，實行網(wǎng)格式布局，基本做到能就近安置，同時對國有土地上的舊城改建項目要盡量考慮原地安置，從區(qū)塊中劃出一部分土地專門用于安置，或采用帶方案出讓土地的方式，從開發(fā)商處回購房屋用于安置。

4、征地拆遷是項目開工建設(shè)的重要前提。如果是一進(jìn)場順利地拿到地，項目開局良好進(jìn)展順利，施工計劃就可以如期實施，施工進(jìn)度就有保障；如果是征地拆遷遇到梗塞、讓地不順暢，項目如期竣工和兌現(xiàn)合同承諾的計劃將要落空。

拆遷工作方案

1、施工準(zhǔn)備 全面的了解拆除工程的圖紙及資料，在施工現(xiàn)場進(jìn)行堪察，制定安全專項施工方案。應(yīng)當(dāng)制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。對拆除的施工人員要進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2、房屋拆除工程施工方案 編制原則(1)、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《山西省城市房屋拆遷條例》。

3、設(shè)備、管件等拆卸完畢后，應(yīng)及時進(jìn)行清洗、防銹工作，具體操作方法可參見《機(jī)械設(shè)備安裝方案》中的“設(shè)備清洗”。

房屋拆遷的八個步驟

房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

拆遷補(bǔ)償公示 *** 將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示。

第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

如何做好新時期征地拆遷工作

1、法律分析：充分認(rèn)識做好征地拆遷工作的重要性，切實負(fù)起責(zé)任，確保各項制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實。

2、在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨，從而做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心，幫助計算補(bǔ)償賬目，計劃遷后的生活等，有效消除與動遷群眾之間的隔閡。

3、第一，注重調(diào)查研究，準(zhǔn)確把握各方的心理特征。第二，注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的骨干作用。第三，注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務(wù)做到按規(guī)律辦事。第四，注重實事求是，靈活運(yùn)用政策維護(hù)群眾的合法利益。

4、負(fù)責(zé)辦理好大型臨時設(shè)施所需的租地補(bǔ)償工作。做好聯(lián)系執(zhí)行工作 在承辦征地拆遷工作過程中，認(rèn)真執(zhí)行政策法規(guī)及甲方的規(guī)定，主動與地方國土資源管理部門聯(lián)系好、合作好。

如何做好房屋征收補(bǔ)償安置工作

合理控制，資金到位，加強(qiáng)房源建設(shè)；多管齊下，及時應(yīng)付，化解矛盾糾紛。

調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。

二是加強(qiáng)媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體上開辟專欄，不僅要宣傳拆遷工作的政策，還要對涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚(yáng)；三是加強(qiáng)規(guī)劃宣傳。

切實做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。

拆遷方案怎么做啊

負(fù)責(zé)征地范圍內(nèi)被拆遷群眾莊基選址、劃撥工作； 負(fù)責(zé)做好道路紅線的測量、分界及測量成果圖的繪制工作。 (三)區(qū)公安分局 負(fù)責(zé)做好征地拆遷及道路施工中的安全保障工作，及時解決各種問題和矛盾。

施工準(zhǔn)備 全面的了解拆除工程的圖紙及資料，在施工現(xiàn)場進(jìn)行堪察，制定安全專項施工方案。應(yīng)當(dāng)制定安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。對拆除的施工人員要進(jìn)行安全技術(shù)交底。

房屋拆除工程施工方案 編制原則(1)、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行的工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及《山西省城市房屋拆遷條例》。

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