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本文目錄一覽

• 1、拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、門面房遭拆遷,承租人能否分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償
• 3、養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算

拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：在有 營業(yè)執(zhí)照 的商業(yè)用房 拆遷 中，是可以有 房屋拆遷補償 、營業(yè)損失補償、設(shè)備 搬遷補償 、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。

營業(yè)用房拆遷補償如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

企業(yè)拆遷賠償有哪幾種(一)房產(chǎn)價值賠償。房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

門面房遭拆遷,承租人能否分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償

1、商鋪拆遷租客有補償。商鋪拆遷租戶有補償?shù)模缮厦鞔_規(guī)定了在租賃的房產(chǎn)拆遷時，承租人可以獲得安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等項目的補償，具體情況下可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來進行合法的認(rèn)定處理。

2、第一，裝飾裝修添附的補償，征收給承租人造成的房屋裝飾裝修，承租人有權(quán)要求征收人給予補償。

3、遇到門面房拆遷，承租人應(yīng)整理好拆遷對自身造成的損失證明，與出租人就自身損失協(xié)商可獲的拆遷補償。承租人的損失一般包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費、臨時安置費等。

4、門面承租人在拆遷過程中能得到哪些賠償 租房戶拆遷補償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積。

5、不動產(chǎn)權(quán)人如屬于經(jīng)營用房，應(yīng)該補償因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。從法律關(guān)系產(chǎn)生來說，征收人或拆遷人只和不動產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生法律關(guān)系。

6、依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租用門面房的時候，拆遷補償?shù)捻椖堪ū徽魇辗课輧r值的補償、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)和安置補償是給承租人的。

養(yǎng)殖場拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算

停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算賠償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費，拆除補償?shù)馁M用在每平方米210元左右。

養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個方面：對地的補償。地上附著物的損失，最低是重建成本價。停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設(shè)備造成的損失等。合理的搬遷費用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補償。

拆遷養(yǎng)殖場應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平來制定賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償項目包括養(yǎng)殖廠房的價值賠償，養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物的臨時安置賠償，造成的停產(chǎn)停業(yè)賠償以及賠償各類搬遷費用。

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