賓館拆遷停產(chǎn)停業(yè)賠償標(biāo)準（賓館拆遷怎么賠錢）

adminllh房屋拆遷2025年05月08日 13:23:33200

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本文目錄一覽

1、拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準
2、對拆遷非住宅造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)如何補償?
3、2023房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標(biāo)準

拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準

法律主觀：在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。其中營業(yè)損失補償最為客觀。

商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準是什么商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準具體如下：（1）若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

主要有以下標(biāo)準：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

最新企業(yè)拆遷補償標(biāo)準拆遷資產(chǎn)補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取? 停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。

農(nóng)村營業(yè)房拆遷時按住宅的標(biāo)準進行補償是不合理的，營業(yè)房拆遷的，應(yīng)該按同類房屋的市場價值進行賠償。

對拆遷非住宅造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)如何補償?

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的補償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與補償金存在差價的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款，補償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營性補助費。

選擇貨幣補償方式時，被拆遷人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，按被拆遷非住宅房屋市場評估價格的5%（商業(yè)營業(yè)用房）、3%（辦公、工業(yè)等其他用房）給予一次性補償。

拆遷非住宅的房子而造成了停業(yè)的，屬于營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補償款的百分之八的補償；如果是屬于非營業(yè)用房的，應(yīng)該給予不多于拆遷補償款的百分之五的補償。

如果是房東補償范圍是拆遷款+店面裝修款；如果是租客可以得到店面裝修款；具體拆遷事項需要與拆遷方協(xié)商確定。《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

年最新廠房拆遷補償政策《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補償。

對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。