本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w涉及哪些稅費(fèi)，以及房屋拆遷所得要交稅嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、拆遷房契稅怎么算
• 3、安置房拆遷需要交哪些稅費(fèi)

拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進(jìn)行確定，對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) 稅率 回遷房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么 回遷房在辦理房屋權(quán)證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴(kuò)大面積繳納契稅的。

（三）貨 *** 置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。基于對拆遷過程中房屋安置補(bǔ)償部分契稅的計稅依據(jù)在征管上尚未明確的現(xiàn)狀，部分地方稅務(wù)機(jī)關(guān)以單位面積應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費(fèi)用核定其契稅計稅依據(jù)。

拆遷房需要交納契稅，交納完各項費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

拆遷房契稅怎么算

1、若為首套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

2、拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％5％。

3、法律主觀：拆遷安置房契稅新政策是：（1）首套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為5%；（2）二套拆遷安置房，房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%。

4、大家對于拆遷安置房比較了解，其中動遷房既是拆遷安置房，當(dāng)然買賣是需要繳納稅費(fèi)的，那么具體動遷房買賣稅費(fèi)怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營業(yè)稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。

5、契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時，等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

6、賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。（1）如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅5%。

安置房拆遷需要交哪些稅費(fèi)

1、對改造安置房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，且對改造安置房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置房相關(guān)的印花稅，及購買安置房的個人涉及的印花稅予以免征。

2、因此，房屋回遷合同需要按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅。土地增值稅。《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

3、拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點，還沒有進(jìn)入全國推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

4、過戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下購房的按1%繳納；90-140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價8%繳納。

5、法律主觀：賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

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