今天給各位分享拆遷過(guò)程需要注意什么?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)拆遷過(guò)程需要注意什么事項(xiàng)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽
征地拆遷過(guò)程中要注意哪些事項(xiàng)
拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括:(一)拆遷人:是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人:是被拆遷房屋的所有人,即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。
發(fā)表個(gè)人意見(jiàn),要求聽(tīng)證是公民很重要的政治權(quán)利,尤其是在拆遷中,被征收拆遷人更應(yīng)該著重行使權(quán)利。很多農(nóng)民因?yàn)椴恢阑蚴遣蛔⒅芈?tīng)證的權(quán)利,才讓自己的房屋上利益糊里糊涂被侵占了。
拆掉自己的房子,能得到多少房子 上述四條,是農(nóng)村房屋拆遷首先要注意的四個(gè)問(wèn)題。法律客觀:《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
家中拆遷一定要做好哪些準(zhǔn)備?必看
1、法律主觀:拆遷之前要做好以下準(zhǔn)備:了解拆遷規(guī)定及拆遷信息;要學(xué)會(huì)如何保存證據(jù);妥善處理各類(lèi)征收文件;拆遷方送來(lái)的文件不要隨便簽字。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
2、拆遷通知: *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會(huì)向拆遷戶發(fā)出拆遷通知,通知拆遷戶需要在一定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類(lèi):拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇適合自己的補(bǔ)償方式。
3、市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。
4、第一,保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。通常在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成后,需要被拆遷人將房屋相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)憑證交給拆遷方,由拆遷方統(tǒng)一辦理注銷(xiāo)登記等一系列手續(xù),被拆遷人此時(shí)便不再對(duì)房屋享有原先的權(quán)利與義務(wù)。
5、拆遷要做的準(zhǔn)備: 了解拆遷規(guī)定及拆遷信息; 要學(xué)會(huì)如何保存證據(jù); 妥善處理各類(lèi)征收文件; 拆遷方送來(lái)的文件認(rèn)真閱讀,但要謹(jǐn)慎簽字。
6、確認(rèn)征收方拆遷流程違法事實(shí)比如征收方有無(wú)征地批文,是否公開(kāi)發(fā)布了征收公告、房屋征收決定;是否下發(fā)了房屋征收補(bǔ)償決定;沒(méi)有這些文件就來(lái)強(qiáng)拆,可以確認(rèn)征收方是違法的。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)有哪些?
1、第二是以談判之名探知被拆遷人底線,制定拆遷策略。第三是將部分拆遷款變獎(jiǎng)勵(lì),以獎(jiǎng)勵(lì)促拆遷。第四是打感情牌,利用關(guān)系談補(bǔ)償,實(shí)則減少補(bǔ)償。第五是利用對(duì)企業(yè)進(jìn)行環(huán)保、消防等各項(xiàng)檢查施壓,來(lái)促成拆遷。
2、企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括:土地廠房本身價(jià)值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。有形損失和無(wú)形損失,預(yù)期利潤(rùn)損失補(bǔ)償,除此之外,拆遷方可能也會(huì)對(duì)積極配合拆遷工作的企業(yè)設(shè)定一些獎(jiǎng)勵(lì)。
3、保留相關(guān)證據(jù)和文件:在整個(gè)評(píng)估過(guò)程中,保留與拆遷相關(guān)的證據(jù)和文件,包括合同、協(xié)議、憑證、通信記錄等。這些文件可以作為后續(xù)補(bǔ)償談判和法律程序的依據(jù)。
4、一定要學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)沒(méi)有決定權(quán)的“拆遷人” 學(xué)會(huì)應(yīng)對(duì)拆遷談判補(bǔ)償?shù)慕┚?只要是在補(bǔ)償?shù)哪骋豁?xiàng)問(wèn)題上做出了讓步一定要在其他方面索取回報(bào)。
5、準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要是讓我們對(duì)自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補(bǔ)償項(xiàng)目能夠達(dá)到怎樣的總和,做到心中有數(shù),可以讓我們?cè)诳陀^事實(shí)的基礎(chǔ)上做到合理評(píng)估。準(zhǔn)備材料清單。
拆遷過(guò)程需要注意什么?的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于拆遷過(guò)程需要注意什么事項(xiàng)、拆遷過(guò)程需要注意什么?的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。