本篇文章給大家談?wù)勗旒状宀疬w后如何安排安置？，以及造甲街拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、村委會(huì)騰退宅基地程序是什么
• 2、農(nóng)村拆遷怎么安置
• 3、拆遷人如何進(jìn)行安置?

村委會(huì)騰退宅基地程序是什么

法律分析：村委會(huì)的程序是會(huì)先審核情況，根據(jù)情況可收回土地使用權(quán)：已經(jīng)被棄耕種的土地；已經(jīng)全家轉(zhuǎn)型為非農(nóng)業(yè)戶口的或者已經(jīng)絕戶的土地；已婚婦女再次取得承包地的，并且自愿交回承包地的。

即是以綠化隔離帶建設(shè)的名義進(jìn)行的。，第二種由村委會(huì)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合直接實(shí)施騰退。村委會(huì)將土地直接賣給開(kāi)發(fā)商，并由開(kāi)發(fā)商單獨(dú)或，者與村委會(huì)聯(lián)合成立項(xiàng)目公司進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)。

法律主觀：在村民的宅基地面積沒(méi)有超過(guò)所在地 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，一般村委會(huì)無(wú)權(quán)將其收回；但如果面積超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超過(guò)部分的宅基地，村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。

農(nóng)村宅基地有償退出是指農(nóng)民進(jìn)城買房落戶之后，如果有想把宅基地退回給村集體的， *** 會(huì)給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然你也可以選擇不退出，這是農(nóng)民的自由，并不是強(qiáng)制性的。

農(nóng)村宅基地審批程序：（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。

村民申請(qǐng)審批的宅基地，是在村委會(huì)的監(jiān)督下規(guī)劃建筑，必須遵守村規(guī)民約，必須服從村委會(huì)規(guī)定的事項(xiàng)，違反村委會(huì)規(guī)定，村委會(huì)有權(quán)干涉阻擋，直至收回宅基地，不需要任何手續(xù)。

農(nóng)村拆遷怎么安置

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷安置可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，一并支付臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素予以補(bǔ)償。

法律主觀：房屋的補(bǔ)償安置方式 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與 貨幣補(bǔ)償金 額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村拆遷安置房政策是怎樣的？開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。

拆遷人如何進(jìn)行安置?

拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置；另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。

首先要查清楚安置房的性質(zhì)，通常來(lái)說(shuō)對(duì)于已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其是否五證齊全，或是到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料。不同類型的拆遷安置房，雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)也不一樣。

拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)對(duì)被拆遷的房屋，由拆遷人按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償： 被拆遷的房屋經(jīng)批準(zhǔn)并有房屋產(chǎn)權(quán)證的，比照該拆遷范圍內(nèi)，國(guó)有土地上住宅房屋補(bǔ)償規(guī)定予以補(bǔ)償。

農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。但拆遷實(shí)施方案確定以另行審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

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