本篇文章給大家談?wù)劜疬w后用地有哪些公共用途？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征收集體土地房屋用于經(jīng)商如何補償
• 2、拆遷辦征收的土地都干什么去了?
• 3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰?
• 4、土地改變用途指哪些?建房算嗎

征收集體土地房屋用于經(jīng)商如何補償

1、(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。此外，還有搬遷補助、正常營業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失；如房地合一補償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價值（評估確定）進行補償。

3、法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

拆遷辦征收的土地都干什么去了?

1、 *** 征收荒地或者是其他的用地，一般是用來建設(shè)一些 交通設(shè)施或者是為了國家的公共利益的需要 ，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為公有 。

2、處罰閑置：對于長期閑置的被征收土地，***或征收方可以采取處罰措施，例如罰款、收回等，以促進土地的合理利用。

3、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

4、拆遷辦主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理城市拆遷工作。拆遷辦通常是由城市管理部門、規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、土地管理部門等多個部門組成的綜合性機構(gòu)。

5、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。1組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰?

1、個人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

2、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。

3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

土地改變用途指哪些?建房算嗎

所謂“農(nóng)業(yè)用途”是指將土地直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。 說法：《農(nóng)村土地承包法》第32條等規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

總之，土地用途可以分為，農(nóng)用地，即直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地；建設(shè)用地，建造建筑物、構(gòu)筑物的土地；未利用地，即農(nóng)用地和建設(shè)用地以外，尚未明確用途或人類未以生物技術(shù)或工程措施進行改造利用的土地。

對于已經(jīng)審批建設(shè)用地，擅自改變土地用途的（比如審批建設(shè)用地為工業(yè)用地，用作商業(yè)用地或居住用地）。

改變土地用途的處罰：由縣級以上人民 *** 自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

宅基地復(fù)墾以后，土地性質(zhì)就已經(jīng)改變了，這時候土地性質(zhì)屬于耕地性質(zhì)，不能隨意建房。作為村民，如果想利用已經(jīng)復(fù)墾的宅基地，必須到相關(guān)部門申請，并且需要把土地用途明確，得到批準(zhǔn)以后，才可以利用已經(jīng)復(fù)墾的土地。

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