一、出租人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任

在承租房屋被拆遷的情況下，出租人應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任

1.租賃合同的解除

當(dāng)承租房屋被拆遷時(shí)，出租人應(yīng)該立即與承租人解除租賃合同。在合同解除后，出租人應(yīng)該退還承租人已經(jīng)支付的租金和押金。

如果承租房屋被拆遷是因?yàn)槌鲎馊说脑颍绯鲎馊藳]有合法的房產(chǎn)證明或者沒有合法的租賃手續(xù)，那么出租人應(yīng)該賠償承租人的損失。

如果承租房屋被拆遷是因?yàn)?*** 征收或者城市規(guī)劃等原因，那么出租人應(yīng)該幫助承租人安置。

二、出租人應(yīng)該如何防范

承租房屋被拆遷是不可避免的，但是出租人可以采取以下措施來防范

1.合法的房產(chǎn)證明和租賃手續(xù)

出租人應(yīng)該在出租房屋之前，確保自己擁有合法的房產(chǎn)證明和租賃手續(xù)。

2.了解 *** 征收和城市規(guī)劃等情況

出租人應(yīng)該了解 *** 征收和城市規(guī)劃等情況，避免出租的房屋被拆遷。

3.與承租人簽訂合同

出租人應(yīng)該與承租人簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

承租房屋被拆遷是一個(gè)復(fù)雜的問題，但是出租人可以采取一些措施來防范。如果承租房屋被拆遷，出租人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括解除租賃合同、賠償和安置等。出租人應(yīng)該遵守法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益和承租人的權(quán)益。