本篇文章給大家談?wù)勯_(kāi)發(fā)商可以拆除哪些房屋？，以及開(kāi)發(fā)商可以拆房子嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、三十層以上的樓盤(pán)也能拆遷?開(kāi)發(fā)商這么說(shuō)
• 2、2021年不再拆遷,還有一類房子房子可以拆,你知道嗎?
• 3、又有人要“發(fā)財(cái)”了?這3類房都被列入拆遷名單內(nèi),有你家嗎?
• 4、新房裝修哪些地方可以拆改
• 5、沒(méi)有物業(yè)的老房子重新裝修,如何確定哪些墻可以拆?

三十層以上的樓盤(pán)也能拆遷?開(kāi)發(fā)商這么說(shuō)

成本以前拆遷的房子，一般多為3-6層的居民樓。開(kāi)發(fā)商可以在原有的地皮上，建造二十層，甚至是三十層的樓房。在補(bǔ)償原拆遷戶之后，仍有非常大的利潤(rùn)。甚至有說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商是穩(wěn)賺不賠的。

可如今，同一片土地蓋高樓可以賣(mài)給大幾百戶人，再加上平房和矮樓相對(duì)好拆，所以開(kāi)發(fā)商都樂(lè)意攬活。

其次，目前為止，8層及以內(nèi)的拆遷再建設(shè)，房企才有利潤(rùn)，極限是11層 目前可以看到，棚改、舊改的項(xiàng)目大多都是多層產(chǎn)品，這是因?yàn)椴鸬舻孛嫔辖ㄖ⑦M(jìn)行貨幣補(bǔ)償之后，房企再進(jìn)行開(kāi)發(fā)，相對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)商至少需要蓋5-3倍以上的層數(shù)才有利潤(rùn)。

2021年不再拆遷,還有一類房子房子可以拆,你知道嗎?

第三種，開(kāi)發(fā)商想要拆遷的小區(qū)。雖然說(shuō)國(guó)家不會(huì)進(jìn)行大規(guī)模的拆遷，但開(kāi)發(fā)商卻可以進(jìn)行拆遷。特別是在目前城市建筑用地基本被占用的背景下，找不到好的地款的開(kāi)發(fā)商，很有可能會(huì)通過(guò)拆遷老舊小區(qū)來(lái)建造新的房子。

第一類，地段好的舊房子。雖然官方明確表示，棚戶區(qū)改造將不再以拆遷的形式進(jìn)行，但并不意味著個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也會(huì)停止拆遷。

一般來(lái)說(shuō)危房是可以拆后重建的，但是一般來(lái)說(shuō)重建的面積不能夠大于原有面積，拆遷重建的房子還能夠加裝電梯方便人們出行。一般來(lái)說(shuō)，危房的重建對(duì)于居民來(lái)說(shuō)是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模@些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是按照城市房?jī)r(jià)水平來(lái)劃分的。

又有人要“發(fā)財(cái)”了?這3類房都被列入拆遷名單內(nèi),有你家嗎?

1、在房地產(chǎn)行業(yè)巨大的收益面前，很多開(kāi)發(fā)商就會(huì)把目光，瞄準(zhǔn)到以下這三類房子。通過(guò)對(duì)房子的拆遷可以整合資源，開(kāi)發(fā)商重新建起高樓向外出售，又能獲得較多的資金回流。

2、地段較好的老房子無(wú)論時(shí)代如何的發(fā)展，社會(huì)如何進(jìn)步，貧富差距一直存在在我們的生活中。

3、甄嬛和眉莊、淳兒都是差不多的出身，她們都不會(huì)把幾件衣服看的太重，即便是很好的朋友相贈(zèng)。 甄嬛這種從小富貴中長(zhǎng)大的孩子，是體會(huì)不到一件衣服在一個(gè)人心里能產(chǎn)生這么大的作用和影響的。這里又涉及到那種“不對(duì)等”。

4、受銀行風(fēng)控加強(qiáng)因素，某些銀行拉黑了很多支付機(jī)構(gòu)的商戶，經(jīng)常刷到黑名單商戶可能會(huì)被風(fēng)控降額。

新房裝修哪些地方可以拆改

承重墻：承重墻是房屋結(jié)構(gòu)中具有重要承載作用的墻體，如果隨意拆除會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，極易引起房屋變形、裂縫、坍塌等嚴(yán)重后果，對(duì)人身安全造成極大威脅，所以切勿拆除。

業(yè)主一般都會(huì)在房間與陽(yáng)臺(tái)處安裝門(mén)窗，這些門(mén)窗都可以拆除，但是窗戶下面的矮墻是不能動(dòng)的，因?yàn)樗鼈儗儆谂渲貕Α＿@些墻體主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用，一旦被拆除之后，會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，造成不可預(yù)估的嚴(yán)重后果。

如果不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，想要對(duì)墻體進(jìn)行拆改時(shí)，我們可以找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)進(jìn)行。也要了解房屋結(jié)構(gòu)后再做決定，以免隨意拆改造成不必要的安全問(wèn)題。此外，對(duì)承重墻進(jìn)行拆改時(shí)，還要向物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后才可以施工。

在屋里承重的部分是不能夠拆除的，那么可以拆除的地方就是填充墻，也就是不是承重墻的部分，可以拆掉，這個(gè)時(shí)候我們必須要搞懂屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)，這樣才是最重要的。而且非承重墻的部分能夠拆掉。

新房裝修，可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的拆改，能夠提升幸福感。大家可以拆掉陽(yáng)臺(tái)耳朵，對(duì)于一些小戶型來(lái)說(shuō)，家庭面積很小。如果多了陽(yáng)臺(tái)耳朵，就會(huì)讓屋子看起來(lái)更加的擁擠，所以大家可以把這個(gè)地方拆掉。拆掉之后，視野會(huì)更加的開(kāi)闊。

輕質(zhì)墻、石膏板墻，在家庭裝修中可以拆改，是一種常見(jiàn)的硬隔墻，一般不具備承重功能；半磚墻，一般在衛(wèi)生間、廚房等位置。支撐墻和支撐梁安裝在樓板結(jié)構(gòu)中，可以安全拆除。

沒(méi)有物業(yè)的老房子重新裝修,如何確定哪些墻可以拆?

可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商售樓處提供的戶型圖紙判斷，或者咨詢專業(yè)人士。

首先，我們需要明確一點(diǎn)，墻體的結(jié)構(gòu)和材料不同，對(duì)于砸墻的可行性也會(huì)有所不同。

另外承重墻一定要看準(zhǔn)。 在屋里承重的部分是不能夠拆除的，那么可以拆除的地方就是填充墻，也就是不是承重墻的部分，可以拆掉，這個(gè)時(shí)候我們必須要搞懂屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)，這樣才是最重要的。而且非承重墻的部分能夠拆掉。

如果不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，想要對(duì)墻體進(jìn)行拆改時(shí)，我們可以找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)進(jìn)行。也要了解房屋結(jié)構(gòu)后再做決定，以免隨意拆改造成不必要的安全問(wèn)題。此外，對(duì)承重墻進(jìn)行拆改時(shí)，還要向物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后才可以施工。

輕質(zhì)墻、石膏板墻，在家庭裝修中可以拆改，是一種常見(jiàn)的硬隔墻，一般不具備承重功能；半磚墻，一般在衛(wèi)生間、廚房等位置。支撐墻和支撐梁安裝在樓板結(jié)構(gòu)中，可以安全拆除。

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