本篇文章給大家談?wù)勵(lì)A(yù)拆遷合同有哪些注意事項(xiàng)?,以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、簽房屋拆遷補(bǔ)償合同要注意什么?房屋拆遷補(bǔ)償安置書(shū)有哪些內(nèi)容?
- 2、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)
- 3、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
- 4、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
簽房屋拆遷補(bǔ)償合同要注意什么?房屋拆遷補(bǔ)償安置書(shū)有哪些內(nèi)容?
1、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容:被拆遷房屋具體情況:這個(gè)內(nèi)容中需要注意的是對(duì)于私房在登記房屋建筑面積時(shí),應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準(zhǔn),共有居住房則以租賃單上的面積為準(zhǔn)。
2、法律主觀:在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有: 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方,具有法人資格,否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。
3、防止對(duì)方篡改補(bǔ)償款數(shù)字。編輯總結(jié):以上就是關(guān)于拆遷安置房合同簽訂該注意這些的,在遇到拆遷的時(shí)候,被拆遷者沒(méi)必要操之過(guò)急,就簽訂合同,一定要好好協(xié)商和預(yù)算好下一步的打算,一旦簽訂了合同就無(wú)法更改了。
4、拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括:(一)拆遷人:是取得房屋拆遷許可證的單位。
5、法律分析:簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng),并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。
6、搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同市房地資源局制定。
簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)
1、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
2、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí),需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。
3、協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議,明確房屋共有人。簽訂時(shí)共有人應(yīng)在場(chǎng),并同意在手印上簽名出售;違約的罰款不得過(guò)高,一般以合同標(biāo)的金額的20%為上限;在房契完成前,得到房主的保證。
4、簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
5、法律分析:簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議,明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng),并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高,一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。
6、首先要清楚協(xié)議雙方當(dāng)事人的主體是否為合格主體,拆遷人應(yīng)當(dāng)依法取得拆遷許可證,未取得此許可證的,不具有拆遷人的資格,所簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可能導(dǎo)致無(wú)效。
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容
1、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容:拆遷補(bǔ)償方式,協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。搬遷期限、搬遷過(guò)度方式和過(guò)度期限。
2、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容:被拆遷房屋具體情況:這個(gè)內(nèi)容中需要注意的是對(duì)于私房在登記房屋建筑面積時(shí),應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準(zhǔn),共有居住房則以租賃單上的面積為準(zhǔn)。
3、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。拆除房屋的有關(guān)情況,包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議上會(huì)注明清楚拆遷的依據(jù)、被拆遷房屋的基本情況。通常在協(xié)議的首行會(huì)注明根據(jù)某某法律法規(guī)規(guī)定,上方在平等、自愿、協(xié)商一致的情況話,達(dá)成房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議基本內(nèi)容拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞揭话惴譃閮煞N:一種是貨幣補(bǔ)償,一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷戶(hù)可以根據(jù)個(gè)人家庭情況選擇最優(yōu)的補(bǔ)償方式。
房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì),是 *** 行為還是開(kāi)發(fā)商行為,如果是開(kāi)發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。
(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
北京晏清律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點(diǎn)重要注意事項(xiàng):第一,保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。
關(guān)于預(yù)拆遷合同有哪些注意事項(xiàng)?和的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。