今天給各位分享拆遷后租房合同需要重新起草嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對拆遷 租房合同進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、租房合同未到期拆遷了怎么辦
• 2、租房合同關(guān)于拆遷的約定
• 3、租的房拆遷搬遷了還要重新簽訂合約么?
• 4、房東與鎮(zhèn)府簽了動(dòng)遷協(xié)議后我還需要叫房租嗎?
• 5、房屋征收和拆遷一定要在租房合同上提嗎

租房合同未到期拆遷了怎么辦

1、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

2、公租房拆遷怎么補(bǔ)償 公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。

3、為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛，市規(guī)劃部門建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意：房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議；租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任；租賃期限約定要明確。

租房合同關(guān)于拆遷的約定

有 *** 為地方改造等原因，需要拆遷時(shí)，乙方必須無條件的搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費(fèi)退還給乙方，乙方無權(quán)享有拆遷的任何補(bǔ)助和權(quán)利。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

法律主觀：租房拆遷事項(xiàng)可以在合同中寫明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時(shí)限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補(bǔ)償?shù)模唧w 賠償金 額由雙方協(xié)商確定。

租的房拆遷搬遷了還要重新簽訂合約么?

1、估計(jì)承租合同中沒有關(guān)于拆遷的約定，房東另行提供房屋，本屬于違約，由于你們同意，房東對此行為不再承擔(dān)違約責(zé)任。但是，房東對出租的房屋有維修之義務(wù)，因此，你們有權(quán)要求房東確保出租的房屋能正常使用。問題最好協(xié)商解決。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”故承租人可以就與拆遷人、被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，也可要求與被拆遷人就安置房重新簽定租賃合同。

3、再次，即使簽了書面租賃合同，因房子要拆遷，房東也可以根據(jù)約定解除合同不租了。即使無約定， *** 拆遷行為也可視不可抗力做為解除合同理由，當(dāng)然，如果多收了租金，應(yīng)當(dāng)退還。

4、法律分析：房屋承租和拆遷沒關(guān)系，假如你的承租合同上沒有寫明碰到房屋拆遷不用付房租或是碰到拆遷房東需要補(bǔ)償你的裝修之類的，你的損失只能自己承擔(dān)，或者再和房東協(xié)商，由房東對你進(jìn)行補(bǔ)償。

5、繼續(xù)租住需續(xù)簽合同合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。

房東與鎮(zhèn)府簽了動(dòng)遷協(xié)議后我還需要叫房租嗎?

1、你與房東約定是全年租金分兩期支付的，在你沒有在約定的時(shí)間支付租金，你的房東應(yīng)該是催繳租金，后你還沒交，他可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)通知你。而她視你違約解除合同以及注銷賬號(hào)等，應(yīng)該是想獨(dú)吞拆遷補(bǔ)償款。

2、房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議； 租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任； .租賃期限約定要明確。

3、拆遷辦起訴是合法的，但是你可以起訴房東，房東違約要求給予賠償。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

4、還要看簽訂協(xié)議關(guān)于安置的相關(guān)表述。如果不涉及過渡期間的條款，還是可以找 *** 要說法的。即便口頭承諾一年回遷，只要有證人，派出所能證明更好，同樣生效。開發(fā)商違反承諾，理應(yīng)承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。這里指的就是租金。

5、如果是你的買賣協(xié)議已經(jīng)簽訂，原則上房屋就是你的，而房東在簽訂協(xié)議以后仍然將該房屋出租的話，房東的出租協(xié)議是無效的。至于你說的什么土協(xié)議之類的，是不存在這個(gè)說法的。

6、對于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

房屋征收和拆遷一定要在租房合同上提嗎

1、當(dāng)然如果有一份書面的房屋租賃合同會(huì)更好； 第合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對待的。

2、租房合同里寫因拆遷可以寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時(shí)限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

3、不需要，假如是公租房，則承租人簽字即可，假如是私人房產(chǎn)，則產(chǎn)權(quán)人簽字即可。如果房屋拆遷（若按人口計(jì)算）是戶口上每個(gè)人都能得到賠償則需要每個(gè)人都簽字。

4、要的，拆遷時(shí)房屋實(shí)際擁有人需要提前告知房客并與其協(xié)商轉(zhuǎn)租或解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費(fèi)、房租和租房違約金等。

5、如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

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