本篇文章給大家談?wù)劜疬w村民院子擴(kuò)建有什么要求，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷前能不能擴(kuò)建房屋
• 2、農(nóng)村地基拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定有哪些農(nóng)村地基拆遷的注意事項(xiàng)有哪些
• 3、農(nóng)村老房子原地重建要什么手續(xù)?
• 4、房屋原拆原建要求是什么?
• 5、農(nóng)村宅基地建設(shè)管理辦法
• 6、擴(kuò)建房屋需要什么手續(xù)

拆遷前能不能擴(kuò)建房屋

1、法律分析：在 *** 已經(jīng)下達(dá)了拆遷征收決定書后，被納入拆遷范圍內(nèi)的屋主，不應(yīng)該擴(kuò)建房屋。因?yàn)閿U(kuò)建房屋的行為，不僅不會(huì)得到 *** 的任何補(bǔ)償，甚至還會(huì)因?yàn)樯嫦舆`反我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，受到要求自己拆除違建部分的行政處罰。

2、法律分析：公告前可以蓋房子，但需要按照土地管理法進(jìn)行申請。

3、不可以。紅線是指已經(jīng)發(fā)布拆遷公告之后，正式確定要推進(jìn)拆遷項(xiàng)目之后的拆遷范圍。

4、法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

農(nóng)村地基拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定有哪些農(nóng)村地基拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明。

根據(jù)《宅基地條例》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織或 *** 指導(dǎo)價(jià)；物質(zhì)補(bǔ)償應(yīng)以宅基地實(shí)際用途為依據(jù)。作為中國農(nóng)村土地制度的重要一環(huán)，宅基地具有不可替代的作用。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村老房子原地重建要什么手續(xù)?

具體農(nóng)村房子重建的手續(xù)以及辦理方法如下： 首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

農(nóng)村的老房子拆舊新建要審批。審批手續(xù)各地可能不完全相同，大致如下：先向村里打報(bào)告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補(bǔ)貼。

手續(xù)如下：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報(bào)建申請。有土地證，沒有房產(chǎn)證。

舊房辦理翻建手續(xù)，需要有房屋所有權(quán)和集體土地使用證、四鄰協(xié)議、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及原址拆建申請表，所有要件齊全可以申請辦理原址拆建。具體情況可咨詢居民住地所在村委會(huì)或鎮(zhèn) *** 。

重建宅基地需要什么手續(xù) 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。

原地翻建手續(xù)有：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

房屋原拆原建要求是什么?

房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。農(nóng)村房屋拆舊建新政策一戶一宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村舊房子改造土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改建的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、防塵證房屋照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。

上海老小區(qū)原拆原建需要的條件包括： 符合城市規(guī)劃以及所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展要求。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋重建的登記申請書。申請房屋重建者的身份證原件及復(fù)印件。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)證明書及集體土地建設(shè)的使用權(quán)證明。申請房屋重建時(shí)登記的房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃證明。

因此，如果原有宅基地建筑面積為200平方米，四個(gè)共有人可以在原址上重建的面積最大為600平方米（200平方米×3倍）。但是具體的重建面積還需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的具體規(guī)定和審批程序來確定。

農(nóng)村宅基地建設(shè)管理辦法

1、進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，正確引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約使用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，現(xiàn)提出以下意見： 嚴(yán)格實(shí)施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模 (一)抓緊完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。

2、自建房管理規(guī)定包括：不準(zhǔn)隨意多層修建；不準(zhǔn)超面積標(biāo)準(zhǔn)建造。農(nóng)村建房實(shí)行一戶一宅原則，各地農(nóng)房宅基地占地面積一般由地方土地管理法規(guī)作出規(guī)定；不準(zhǔn)擅自改變用途。

3、農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù)；涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

4、湖南省農(nóng)村宅基地管理辦法是一部關(guān)于管理和利用農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定。

5、農(nóng)村宅基地管理辦法其實(shí)是相關(guān)部門為了加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的管理，同時(shí)也是為了規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地的秩序，而制定出的農(nóng)村宅基地管理制度。在這項(xiàng)制度當(dāng)中，也是明確的提出了需要完善土地征收的制度，并且也要縮小土地征收的范圍。

擴(kuò)建房屋需要什么手續(xù)

1、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理。審批程序包括五個(gè)環(huán)節(jié)房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。

2、宅基地重建的手續(xù)如上所述，主要包括以上八個(gè)環(huán)節(jié)，最重要的環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備資料以及提交國土資源管理局審核。

3、法律分析：擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。項(xiàng)目名稱：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

4、以下是一般情況下需要辦理的主要手續(xù)：土地使用權(quán)擴(kuò)展手續(xù)：國有建設(shè)用地的擴(kuò)建首先需要辦理土地使用權(quán)的擴(kuò)展手續(xù)。

5、申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單、申請測繪—領(lǐng)取測繪成果—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。

6、通過補(bǔ)辦手續(xù)將建設(shè)許可證獲得的。通過招商引資且通過 *** 審批的建筑物。今天我們要講到的就是第三種，08年前的房屋不算違建，2008年以前建造、翻建、擴(kuò)建的房屋有完整的土地使用權(quán)。

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