本篇文章給大家談?wù)劜疬w咨詢_拆遷房可以租賃嗎，以及拆遷房屋可以賣嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷的房屋可不可以_租
• 2、拆遷房可以出租嗎
• 3、馬上要拆遷了的房子能出租嗎?
• 4、拆遷安置房出租違法嗎
• 5、北京市西城區(qū)2021年拆遷房屋租賃合法嗎

拆遷的房屋可不可以_租

1、法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

2、法律分析：拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

3、關(guān)于合同不得違反法律的規(guī)定，出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無(wú)效民事行為，因此，列入拆遷范圍的房屋不能進(jìn)行租賃，所簽訂的 租賃合同 是無(wú)效的。

4、拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

5、法律依據(jù)：列入拆遷范圍的房屋不能進(jìn)行出租。如果已與房東有租房合同，對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

6、拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

拆遷房可以出租嗎

1、法律主觀：拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過(guò)一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，房屋租賃不予限制。

2、法律分析：拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

3、拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

4、法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

馬上要拆遷了的房子能出租嗎?

1、法律依據(jù)：列入拆遷范圍的房屋不能進(jìn)行出租。如果已與房東有租房合同，對(duì)于房屋可能被拆遷的信息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。

2、拆遷范圍內(nèi)的房屋能對(duì)外出租，對(duì)于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前，其物權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)并不會(huì)受到限制，法律也沒(méi)有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。

3、法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

4、即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以出租的，但必須滿足一定的條件。國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

5、但是應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。再次，即使簽了書面租賃合同，因房子要拆遷，房東也可以根據(jù)約定解除合同不租了。即使無(wú)約定， *** 拆遷行為也可視不可抗力做為解除合同理由，當(dāng)然，如果多收了租金，應(yīng)當(dāng)退還。

6、進(jìn)入征收拆遷程序的話，納入拆遷范圍的均為被征收人。但是沒(méi)有征收拆遷完畢（即，房屋拆除，土地使用權(quán)或者所有權(quán)被征收、收回），那么被征收人依然擁有土地和房屋的合法權(quán)利。當(dāng)然有權(quán)處置，包含出租，出讓。

拆遷安置房出租違法嗎

1、拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

2、安置房出租合法嗎安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購(gòu)買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

3、法律分析：出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無(wú)效民事行為，所簽訂的租賃合同無(wú)效。房主違反法律規(guī)定出租房屋時(shí)，相關(guān)承租人不能被列為拆遷安置補(bǔ)償對(duì)象。而租賃合同一旦宣告無(wú)效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

北京市西城區(qū)2021年拆遷房屋租賃合法嗎

1、拆遷范圍內(nèi)的房屋能對(duì)外出租，對(duì)于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前，其物權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)并不會(huì)受到限制，法律也沒(méi)有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的，所以，拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。

2、法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

3、不合理，而且是違法的，我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋。

4、法律主觀：拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過(guò)一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，房屋租賃不予限制。

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