2015購(gòu)房契稅新政策（2015新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識(shí)2025年06月05日 18:27:51400

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本文目錄一覽

1、新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2、2015新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少
3、買新房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么

新房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買新房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5%。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

法律分析：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。印花稅：房款的0.05％。交易費(fèi)：3元／平方米。

住宅小區(qū)修建容積率在0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)2倍以下。契稅的征稅對(duì)象契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。

2015新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少

專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元平方米、多層(含別墅)50元平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定對(duì)于新房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在3%—5%的范圍中，如果是首套房且面積是在90平米以下的，稅率按1%收取，超出90平米的則按5%來(lái)收取。

當(dāng)前我國(guó)對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%-5%，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況，在此范圍內(nèi)規(guī)定具體的征收標(biāo)準(zhǔn)。目前除了北上廣深四地以外，全國(guó)其他地區(qū)均實(shí)施優(yōu)惠稅率。

(工本印花稅5元)；維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。2015年政策，購(gòu)買二套房：契稅稅率則一律為3%。維修基金只涉及到新房，購(gòu)房款的2%或3%。