本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同中相關(guān)責任如何劃分?,以及拆遷合同法對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面
- 2、家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協(xié)議的時候要注意什么細節(jié)?
- 3、房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容?
- 4、拆遷安置合同中的違約責任的問題如何處理
- 5、拆遷安置合同中的違約責任是怎樣規(guī)定的
- 6、在拆遷協(xié)議中,“本協(xié)議執(zhí)行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的...
拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時老百姓要注意哪些方面
1、違約責任不能忘。把違約責任及爭議解決方式約定好,在面對征收人拒不履行已簽訂的征收補償協(xié)議時,作為弱勢一方的我們便能據(jù)此維護好自身的合法權(quán)益。
2、簽訂征收安置補償協(xié)議,應(yīng)當注意什么?安置補償協(xié)議中:被拆遷房屋的位置、概況;約定的安置補償事宜;補償費用的支付方式或者安置房的交付時間……,以上內(nèi)容被拆遷人在簽署拆遷安置補償協(xié)議時必須明確確定。
3、如果被征地農(nóng)民對宅基地及其上房屋這塊兒的補償標準、方式、項目等不滿,就不要盲目跟風簽訂補償安置協(xié)議,即使補償安置決定作出,我們也有依法復(fù)議、訴訟實施救濟的機會。
家里馬上就要拆遷了,簽房屋拆遷協(xié)議的時候要注意什么細節(jié)?
1、對于拆遷補償協(xié)議的簽訂,應(yīng)當依法由房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說,作為被征收人的我們,簽協(xié)議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。
2、簽約中注意談判地位和合同細節(jié) 在簽約中,被拆遷者需要對自身的談判地位以及合同細節(jié)等問題進行仔細審查。
3、而被拆遷人因為手里沒有補償協(xié)議原件,協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。因此,被拆遷人一定要堅持協(xié)議要當面簽訂,雙方同時簽字蓋章、相互留底,如果不這樣做的話,可能會使自己置于風險之中。
4、簽訂拆遷補償安置協(xié)議,要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:訂立協(xié)議的主體;被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;補償安置方式;貨幣補償金額;搬遷期限;違約責任;爭議的處理;需要約定的其他事項。
5、合同的主要條款內(nèi)容要明確:很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗,經(jīng)常 簽訂的合同 內(nèi)容不明確,導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。
6、協(xié)議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補償協(xié)議,應(yīng)當由市縣人民 *** 確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說,作為被征收人的我們,簽協(xié)議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。
房屋拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容?
拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費,在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當給予適當?shù)耐I(yè)補償費。
房屋拆遷補償協(xié)議上會注明清楚拆遷的依據(jù)、被拆遷房屋的基本情況。通常在協(xié)議的首行會注明根據(jù)某某法律法規(guī)規(guī)定,上方在平等、自愿、協(xié)商一致的情況話,達成房屋拆遷補償協(xié)議。
房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征有:協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。
房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷補償協(xié)議應(yīng)當包括以下內(nèi)容:拆遷補償方式,協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。
房屋拆遷安置補償協(xié)議內(nèi)容:被拆遷房屋具體情況:這個內(nèi)容中需要注意的是對于私房在登記房屋建筑面積時,應(yīng)該以房產(chǎn)證上所登記的面積為準,共有居住房則以租賃單上的面積為準。
拆遷安置合同中的違約責任的問題如何處理
1、拆遷安置合同中的違約責任處理方式是合同中有約定的按約定,沒有約定的先協(xié)商。協(xié)商不成的可以申請調(diào)解,也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎(chǔ)。
2、違約方都應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。相關(guān)法律規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、房屋拆遷合同違約可以要求違約方承擔違約責任。對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟,在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟,人民法院應(yīng)當作為行政案件受理。
拆遷安置合同中的違約責任是怎樣規(guī)定的
1、拆遷安置合同適用于一般的合同違約責任規(guī)定。只要是合同違約,違約方都應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。相關(guān)法律規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、如果安置房是期房,就必須在合同上寫明多久入住,超過這個期限按照國家法規(guī)該怎樣補償?shù)取?/p>
3、訂立協(xié)議的主體;被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積;補償安置方式;貨幣補償金額;搬遷期限;違約責任;爭議的處理;需要約定的其他事項。
4、”]對工程逾期應(yīng)承擔的責任作了具體規(guī)定。該規(guī)定屬于地方 *** 規(guī)章,與《建筑安裝工程承包合同條例》并不抵觸,因此,雙方都是本省的單位,可以參照執(zhí)行。
5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即 個月)未完成談判及搬遷工作,房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除,相關(guān)條件自動失效。 拆遷期限。 年 月日起 年月 日止,若發(fā)生行政裁決或法律訴訟,以及不可抗力的因素,則時間順延。
6、組織嚴密、行動詭秘:傳銷一般采取把人員騙到異地參與,組織嚴密,一般實行上下線人員單獨聯(lián)系,而組織者異地遙控指揮。
在拆遷協(xié)議中,“本協(xié)議執(zhí)行中若遇不可抗力的因素、政策單方原因造成的...
1、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 其他: 本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
2、鑒于不可抗力因素導(dǎo)致《房屋出租協(xié)議》被迫終止,故雙方同意補償?shù)姆秶鷥H包括乙方的裝修損失。 第二條 具體補償金額 甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經(jīng)雙方嚴格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認:補償?shù)木唧w金額為人民幣___元。
3、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。 因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
4、若甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付工程款,乙方有權(quán)要求停工,甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元/天。 第七條:安全施工 乙方按有關(guān)規(guī)定,采取嚴格的安全防護措施,承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。
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