本篇文章給大家談?wù)劜疬w合同中能否談判賠償條件？，以及拆遷可以談判嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、和 *** 簽定拆遷合同要注意些什么!
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧?
• 3、拆遷房屋合同簽了但還沒(méi)交房給開(kāi)發(fā)商可不可以跟開(kāi)發(fā)商重新談條件
• 4、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 5、拆遷公司能否參與拆遷談判?最好能援引相關(guān)法律。有點(diǎn)急,謝啦
• 6、公房拆遷安置政策

和 *** 簽定拆遷合同要注意些什么!

1、法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

2、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)：主體不符不簽，內(nèi)容不確定慎簽。房屋回遷時(shí)間不定的、異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明的、違約責(zé)任無(wú)約定的，被拆遷人可向拆遷人依法提出異議。

3、法律分析：我國(guó)法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點(diǎn)：如果沒(méi)有討論賠償問(wèn)題，請(qǐng)不要輕易簽字。

4、法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧?

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開(kāi)局 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說(shuō)多聽(tīng)，不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門(mén)談判，其實(shí)也是來(lái)摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

拆遷房屋合同簽了但還沒(méi)交房給開(kāi)發(fā)商可不可以跟開(kāi)發(fā)商重新談條件

簽訂了協(xié)議，手里有協(xié)議原件，并且協(xié)議中約定清楚明確，到期對(duì)方不履行。協(xié)議即合同，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

超過(guò)三個(gè)月還未交房，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同。開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房可以要求賠償。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。

與開(kāi)發(fā)商協(xié)商：可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求其盡快履行交房義務(wù)。可以要求開(kāi)發(fā)商提供一份詳細(xì)的交房計(jì)劃，并確保計(jì)劃能夠得到執(zhí)行。向當(dāng)?shù)?*** 反映：如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法履行交房計(jì)劃，可以向當(dāng)?shù)?*** 反映，尋求 *** 的幫助。

如果是質(zhì)量原因?qū)е聸](méi)有辦法交房的話，這是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，屬于一種違約，我們是可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行解除合同，返還房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金。如果是不可抗拒的自然災(zāi)害，那么是沒(méi)有辦法退還房款的。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過(guò)訴訟解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無(wú)理要求。

根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過(guò)談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

準(zhǔn)備充分：在談判前，要了解相關(guān)的法律法規(guī)、政策和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷方的具體補(bǔ)償方案。充分了解這些信息，可以幫助你在談判中掌握主動(dòng)權(quán)。

房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧？ 找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

拆遷公司能否參與拆遷談判?最好能援引相關(guān)法律。有點(diǎn)急,謝啦

1、協(xié)商談判：與相關(guān)部門(mén)或拆遷方進(jìn)行協(xié)商談判，表達(dá)您的訴求和要求合理的補(bǔ)償。可能需要提供相關(guān)證據(jù)和材料來(lái)支持您的主張。尋求媒體曝光：適當(dāng)情況下，您可以考慮尋求媒體曝光，通過(guò)輿論的壓力來(lái)推動(dòng)問(wèn)題的解決。

2、談判時(shí)要語(yǔ)氣平和、不卑不亢。拆遷人最不怕的就是被拆遷人發(fā)火，你如果與拆遷人動(dòng)手廝打，那就正好中了他們的計(jì)策。

3、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

4、證據(jù)伴隨拆遷始終，無(wú)論是協(xié)商談判，還是復(fù)議訴訟，照相、錄音錄像所得來(lái)的證據(jù)能很好的監(jiān)督和證明行政機(jī)關(guān)的行為手段。而要讓被征收拆遷的房屋土地保值，進(jìn)而與拆遷方協(xié)商談判，強(qiáng)有力的證明素材必不可少。

5、筆者認(rèn)為：房屋拆遷談判就是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間，或在拆遷管理部門(mén)組織下，就有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)協(xié)商，尋求利益平衡點(diǎn)。

公房拆遷安置政策

公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來(lái)說(shuō)，房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

公房拆遷補(bǔ)償政策國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

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