本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w為何需要進(jìn)行？，以及征地拆遷是好事嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋征收和拆遷有什么區(qū)別
• 2、為什么要拆遷?
• 3、城市為什么拆遷
• 4、 *** 拆遷為什么要那么多人去
• 5、征地和拆遷的區(qū)別
• 6、征地拆遷程序是什么?

房屋征收和拆遷有什么區(qū)別

1、主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下， *** 需要收回進(jìn)行開發(fā)。

2、征收與拆遷的區(qū)別有主體不同、目的不同和條件不同等。征收的方式有查賬征收、核定征收和委托代征等。其中核定征收又分為查定征收、查驗(yàn)征收和定期定額征收。

3、兩者在本質(zhì)上最大的區(qū)別就是征收是為了發(fā)展國家公共利益，而拆遷一般是指非公共利益。雖然兩者都要對房屋或者土地進(jìn)行收集，但包含的范疇和賠償標(biāo)準(zhǔn)還是有一定的區(qū)別的。

4、征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。二者的區(qū)別主要在于對象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同。

5、征收是指征收主體根據(jù)公共利益的需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?/p>

為什么要拆遷?

1、法律分析：首先，集中人口，留下更多的土地用于農(nóng)業(yè)或工業(yè)用；其次，增加 *** 收入；第三，拆遷之后，開發(fā)商建房子，促進(jìn)了GDP的增長。

2、由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

3、建設(shè)新農(nóng)村的需要，舊房屋影響村容村貌。舊房屋拆除后，可以有效節(jié)約宅基地。因?yàn)樾^(qū)是老的，路網(wǎng)市政管道也是老的，拆掉重建高樓人口密度大，路網(wǎng)市政管道不能承受，道路就這么寬，人多了更堵。

4、全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

城市為什么拆遷

1、城市更新。為了提升城市形象和功能，改善老舊住宅區(qū)的居住條件和環(huán)境，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，四川省各地都制定了城市更新規(guī)劃，涉及多個(gè)片區(qū)的拆遷和改造。安全隱患。

2、東部華僑城需要進(jìn)行拆遷的原因包括： 城市發(fā)展的需要：隨著城市的發(fā)展，對土地的利用規(guī)劃也在不斷調(diào)整。華僑城需要進(jìn)行拆遷工作，以滿足城市發(fā)展和規(guī)劃調(diào)整的需求。

3、成都安靖的大拆遷是為了城市規(guī)劃的需要。隨著城市化的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，安靖地區(qū)逐漸被規(guī)劃為新興城市建設(shè)用地。為了清空土地，為城市化建設(shè)提供發(fā)展空間， *** 需要進(jìn)行大規(guī)模拆遷。

4、蘇州市體育中心之所以要拆遷，是因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備已經(jīng)老化，存在一定的安全隱患，需要改造升級，以提高運(yùn)動環(huán)境和安全性。同時(shí)，土地利用政策也需要調(diào)整，以更好地滿足城市發(fā)展需要和居民需求。

5、國家房屋拆遷的意義是什么 由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

6、城市規(guī)劃還需要考慮環(huán)保和節(jié)約資源的要求，可能會涉及到拆遷工作，以便滿足城市未來的建設(shè)。綜上所述，沿途的房屋需要拆除，主要是為了滿足城市未來的發(fā)展需求，清空制約城市發(fā)展的障礙，讓城市更好地邁向現(xiàn)代化、可持續(xù)發(fā)展。

*** 拆遷為什么要那么多人去

1、拆遷是舊城改造，改善居住條件和環(huán)境，只是這些拆遷的人動機(jī)不純，不按政策辦事，大量扣克民脂民膏，老百姓敢怒不敢言，敢言也不給解決，造成了極少數(shù)人走極端，在遺責(zé)司機(jī)的同時(shí)，更應(yīng)該挖出 *** 內(nèi)的腐敗分子。

2、整合土地，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)，使土地發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。

3、建設(shè)需要。比如海鹽縣人民 *** 關(guān)于《新橋路周邊老舊區(qū)塊改造國有土地上部分房屋征收補(bǔ)償方案》公告中有提到征收范圍是東至鹽平塘、南至規(guī)劃道路、西至工商銀行、北至朝陽東路范圍內(nèi)的國有土地上房屋。

征地和拆遷的區(qū)別

法律分析：土地征收和拆遷還是存在區(qū)別的，土地征收和拆遷的區(qū)別主要有三點(diǎn)：一是適用的法律程序不同。

征地是國家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。征遷和拆遷的補(bǔ)償原則不同。征地補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。征遷和拆遷主體不同。

征地和拆遷的區(qū)別是什么 征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

征地拆遷程序是什么?

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

法律分析：發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施。征詢村民意見。實(shí)地調(diào)查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。

土地征收程序是：頒發(fā)拆遷許可證；申請房屋拆遷許可證；審批和核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告；拆遷補(bǔ)償協(xié)商。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得行政執(zhí)法證件后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。

特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究。 套價(jià)核算。 拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格。 征收小組確認(rèn)。

法律主觀：建設(shè)用地征地拆遷程序有：首先需要將一個(gè)擬征地拆遷計(jì)劃報(bào)送上級行政主管部門批準(zhǔn)，上級行政部門批準(zhǔn)后就可以做出正式的征收決定并公告，被征收地區(qū)的人民沒有異議并且兌現(xiàn)補(bǔ)償方案之后開始拆遷。

拆遷流程是拆遷活動必須依照法定程序進(jìn)行的具體體現(xiàn)，了解拆遷流程會使我們對整個(gè)拆遷環(huán)節(jié)有一個(gè)概括性的把握。

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