今天給各位分享廣州拆遷有哪些補償方式？的知識，其中也會對廣州拆遷新政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、廣州拆遷商品房補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、廣州農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、廣州拆遷補償方案

廣州拆遷商品房補償標(biāo)準(zhǔn)

1、對大眾較有影響的條文，當(dāng)屬多數(shù)片區(qū)的補償價都調(diào)整為4000～6000元/平方米，與此前最高標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

2、其中住宅貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，分成132個區(qū)片執(zhí)行，同一區(qū)片分拆遷最低補償單價和宅基地使用權(quán)區(qū)位補償單價，兩者相差600元/平方米。拆遷最低補償單價最高的是東山湖區(qū)片，為4800元/平方米。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。

4、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

5、法律分析：住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

廣州農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

廣州市拆遷貨幣補償方式：房屋價值補償。補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費。

％補償給村集體； 地上附著物和青苗補償費：該費用全部支付給所有權(quán)人。 耕地開墾費； 新增建設(shè)用地土地有償使用費； 被征收土地農(nóng)民社會保障資金 *** 補貼部分。

此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。非住宅房屋評估確定補償價據(jù)了解，此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，由各區(qū)不同項目征地時按照各自情況進(jìn)行評估定價。

廣州土華村改造補償標(biāo)準(zhǔn)如下。一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅，這是廣州市 *** 倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。

則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。法律客觀：廣州市首次出臺《廣州市集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)。

廣州拆遷補償方案

1、廣州市拆遷貨幣補償方式：房屋價值補償。補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費。

2、拆遷一般按照人口數(shù)和房屋面積綜合補償，補償包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費、非住宅房屋營運損失費等。

3、此外，每戶至少可按50平方米核準(zhǔn)補償。非住宅房屋評估確定補償價據(jù)了解，此前廣州市沒有統(tǒng)一的集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，由各區(qū)不同項目征地時按照各自情況進(jìn)行評估定價。

4、根據(jù) *** 制定的《廣州市城中村改造實施辦法》，拆遷補償主要包括房屋補償、過渡費以及一次性安置補助等多項內(nèi)容。具體來說，對于被征收人持有的房屋，按照面積和市場價值進(jìn)行補償，同時可以選擇安置新房或者經(jīng)濟(jì)適用房。

5、（三）已進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，形成風(fēng)險評估報告并提出可實施的建議；（四）對擬征收范圍內(nèi)的房屋相關(guān)情況進(jìn)行摸底調(diào)查并確定征收補償方案。征收范圍按照國土規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見紅線范圍確定。

6、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)的有關(guān)規(guī)定。

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