本篇文章給大家談?wù)劧追科醵惖臉?biāo)準2015新年，以及二套房屋契稅征收標(biāo)準2020對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、第二套房子交多少稅2015
• 2、2015二套房契稅怎么算
• 3、怎么才算第二套房?要交多少契稅
• 4、2015年,關(guān)于二套房契稅問題?
• 5、二套房契稅新政策2015
• 6、2015年二套房契稅政策

第二套房子交多少稅2015

根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

綜上，購買二套房需要的稅為：1%或2%的契稅+1%或20%的個稅（可免）+6%的增值稅（可免）。

第二套住房，面積小于90平米的契稅1%，大于90平米的契稅2%。

二套房契稅：一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。

營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位或者個人征收的，稅率為6%由賣方繳納，若是不動產(chǎn)滿兩年可以減免（2015年3月31日最新政策）。契稅是所有權(quán)發(fā)生變化為征收依據(jù)，有買方繳納。

2015二套房契稅怎么算

根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋二套房契稅計算公式為：契稅=購房價格×1%。例如，購買二套房屋價格為100萬元，則需要繳納契稅1萬元。

二套房契稅的征收：二手房契稅的為3％，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收。計算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價格（或市場指導(dǎo)價）3％（或5％）。

第二套房子契稅核算公式怎樣的二套房契稅的核算公式：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行法令》第三條規(guī)則：契稅稅率為3個百分點—5個百分點。

二套房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積小于或等于90平方，契稅稅率為1%；面積大于90平方，契稅稅率為2%，部分地區(qū)為3%。

怎么才算第二套房?要交多少契稅

1、契稅 第二套房的契稅標(biāo)準為：90平以下，契稅按1%交；90平以上按2%交。

2、二套房契稅怎么算面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%。面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的5%。

3、第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準為：面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%。面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的5%。

2015年,關(guān)于二套房契稅問題?

1、根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

二套房契稅新政策2015

1、對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。

2015年二套房契稅政策

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。

征稅條列：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

問題十：請問2015年買二套房的稅要幾個點？ 如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。

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