本篇文章給大家談?wù)剸|莞征地拆遷是否合法？，以及東莞拆遷怎么賠償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?
• 2、街道辦組織征地拆遷,簽補(bǔ)償協(xié)議,他們是合法主體嗎
• 3、征收不得低于市場(chǎng)價(jià)!東莞國(guó)有土地房屋,征收補(bǔ)償辦法來了
• 4、先拆遷后改為征收合法嗎
• 5、對(duì)征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

地方 *** 征地企業(yè)拆遷的合法程序是什么?

1、 *** 對(duì)企業(yè)征地拆遷的合法程序 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

2、企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

3、（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、征地程序是征收土地的基礎(chǔ)保障措施，下面將從幾個(gè)方面介紹征收土地程序。征收土地的法規(guī)基礎(chǔ) *** 征收土地的行為必須符合法律法規(guī)。

5、國(guó)土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標(biāo)審批等相關(guān)手續(xù)；區(qū)建 *** 司按項(xiàng)目負(fù)責(zé)辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。

6、法律主觀：在征地拆遷活動(dòng)當(dāng)中， *** 應(yīng)當(dāng)依法主動(dòng)公開的信息，包括以下幾項(xiàng)： 征地批文，具體包括： 由國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)性文件。 地方 *** 轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的文件。

街道辦組織征地拆遷,簽補(bǔ)償協(xié)議,他們是合法主體嗎

街道辦組織不是合法主體，但是在征地拆遷時(shí)合法的主體授予街道辦權(quán)利，委托街道辦去拆遷征地，鑒定補(bǔ)償協(xié)議，他們所制定的協(xié)議也是合法有效的。

云南省鎮(zhèn)雄縣林口鄉(xiāng) *** 征收土地合法。 *** 征收土地，需要經(jīng)過以下程序：征地立項(xiàng)。 *** 部門根據(jù)實(shí)際需要，制定征地計(jì)劃和方案，按照程序立項(xiàng)。征地公告。 *** 部門發(fā)布征地公告，告知土地所有人和權(quán)益人。征地補(bǔ)償。

最常見的情形是住建局或住建委。而諸如街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 、居委會(huì)、村委會(huì)這樣的組織機(jī)構(gòu)通常都不是合法的補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體。

之所以強(qiáng)調(diào)協(xié)議主體的身份，是因?yàn)槿绻麉f(xié)議對(duì)方不是征收方，那么簽訂的協(xié)議就是不合法的，被征收人極有可能會(huì)面臨補(bǔ)償安置事項(xiàng)無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。

從民法典中看到違約后的責(zé)任，但是征地拆遷的補(bǔ)償協(xié)議和我們?nèi)粘Ｖ泻灥膮f(xié)議有所不同，被拆遷人和拆遷方并非是民事協(xié)議關(guān)系，本身就是處于不平等狀態(tài)所簽協(xié)議也屬于行政協(xié)議，在出現(xiàn)糾紛以后不能通過民事協(xié)議的方法來解決。

征收不得低于市場(chǎng)價(jià)!東莞國(guó)有土地房屋,征收補(bǔ)償辦法來了

房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi) 實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi) 用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

國(guó)有土地征收如何補(bǔ)償？被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

先拆遷后改為征收合法嗎

法律主觀：先拆遷再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議違法。因?yàn)榉梢?guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。也就是先簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，再拆遷。法律規(guī)定的目的就是為了保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

國(guó)家有規(guī)定先拆遷后補(bǔ)償，先拆遷后補(bǔ)償是違法行為，應(yīng)當(dāng)先對(duì)征收人進(jìn)行補(bǔ)償，在進(jìn)行拆遷。任何單位不得違反。先補(bǔ)償后搬遷不單單是征收過程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，而且是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

使項(xiàng)目能夠盡早施工 拆遷方先拆后補(bǔ)這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的。只要能夠想先行拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋，那么對(duì)于加快項(xiàng)目的建設(shè)是非常有利的。

先搬遷后補(bǔ)償不合法，因?yàn)檫`反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條的明文規(guī)定，該條文明確規(guī)定，房屋征收拆遷實(shí)施過程中，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。但現(xiàn)實(shí)中， *** 為了盡快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)，經(jīng)常發(fā)生先搬遷再補(bǔ)償?shù)那闆r。

對(duì)征地拆遷拆遷過程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

但下列情形除外：如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，就拆除違章建筑不補(bǔ)償，也要就土地使用權(quán)補(bǔ)償違章建筑人。

建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。

關(guān)于東莞征地拆遷是否合法？和東莞拆遷怎么賠償?shù)慕榻B到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。