今天給各位分享不拆遷協(xié)議對于房主有何意義？的知識，其中也會對不拆遷了怎么辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、原房主回購的農(nóng)村被征地宅基地的房屋協(xié)議有效嗎,遇到拆遷能毀掉協(xié)議嗎...
• 2、即將到來的畢業(yè)季,租房有哪些坑要注意?
• 3、房主有房產(chǎn)證,土地使用證是集體的,有買房協(xié)議協(xié)議有法律效力嗎?協(xié)議上...
• 4、小產(chǎn)權的房子未來會有什么麻煩?僅僅是不能上市那么簡單嗎?
• 5、拆遷房子戶主不簽字可以拆嗎
• 6、房屋拆遷對戶主有什么好處

原房主回購的農(nóng)村被征地宅基地的房屋協(xié)議有效嗎,遇到拆遷能毀掉協(xié)議嗎...

有效的。農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不準買賣，抵押。

城市居民到農(nóng)村購買房屋的合同屬于無效合同。不過如果是在1999年《土地管理法》修訂實施前，合法購買房屋的合同屬于有效合同。

不能撤銷 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條規(guī)定：拆遷人和被拆遷人應當依照條例中的規(guī)定，就補償方式，補償金額、安置面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷協(xié)議簽了一般不可以推翻。拆遷協(xié)議作為行政協(xié)議的一種，同時具備行政與合同兩個屬性。

協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立。 (2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

即將到來的畢業(yè)季,租房有哪些坑要注意?

注意房屋位置 租房區(qū)域是很重要的，與租金、通勤時間等息息相關，兩者可以說是不能兼得的，想要租金便宜，那就要犧牲通勤時間，而考慮通勤時間短那租金肯定是會貴一些的，除非是在一些偏遠地方工作。

其次房租不要超過收入的三分之一，因為租房除了房租外，還有押金，水電等其他費用，親自交房租的那一刻才知道，那些有房的人有多爽。

預算規(guī)劃：首先第一次租房，需要確定你的租房預算，包括房租、水電費、網(wǎng)絡費等。各種各樣的開支加起來每個月的大概消耗，確保你能夠負擔得起這些費用，并合理安排生活開支。

時間： 因為租房需要花費一段時間，不要等到房子快到期才找。

特別注意周圍有無娛樂場所，施工場地等對休息影響大的場所。租房陷阱。目前，租房市場上良莠不齊，剛步入社會的大學生很有可能就被“套路”。對此，在確定租房之前不要繳納任何費用。

房主有房產(chǎn)證,土地使用證是集體的,有買房協(xié)議協(xié)議有法律效力嗎?協(xié)議上...

1、一般來說，我們不建議購買集體土地上的房屋（即使有房產(chǎn)證），有以下原因：首先，集體土地上的房屋抵押貸款時有的地方不能抵押，有的地方抵押價值低，專業(yè)術語叫產(chǎn)權不完整。其次，這種房屋拆遷時補償標準低于國有土地上的房屋。

2、這種房子叫小產(chǎn)權房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

3、看中一套二手房房產(chǎn)證個人名字土地證是單位集體的，最好到 不動產(chǎn)登記機構咨詢一下，如果能辦理過戶登記手續(xù)，可以放心購置，否則謹慎購置。

4、但房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格不能與獨立產(chǎn)權房一樣。這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。

5、集體產(chǎn)權證的房子對個人來說沒有獨立的產(chǎn)權，也不能使用集體的產(chǎn)權證去辦理各種與產(chǎn)權相關的事，如抵押、貸款等。但是房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格要低于獨立產(chǎn)權房。

小產(chǎn)權的房子未來會有什么麻煩?僅僅是不能上市那么簡單嗎?

小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣 由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，小產(chǎn)權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在 購買小產(chǎn)權房 需要注意的地方。

遺贈麻煩由于缺乏產(chǎn)權，未來在遺產(chǎn)繼承時也會遇到許多麻煩。

無法取得房產(chǎn)證 房產(chǎn)權是擁有房屋產(chǎn)權的憑證，但是由于小產(chǎn)權房買賣并不合法，所以無法獲取房產(chǎn)證。這也是意味著購房者并沒有房屋產(chǎn)權，法律也不會保護購房者的權益。

遺贈容易出問題 小產(chǎn)權房由于缺乏產(chǎn)權，未來在遺產(chǎn)繼承時也會遇到許多麻煩。借新農(nóng)村建設、舊村改造名義，是“小產(chǎn)權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。

拆遷房子戶主不簽字可以拆嗎

1、當征地程序合法，房主不簽字且在法定的期限內(nèi)未申請行政復議或者提起行政訴訟，規(guī)定期限內(nèi)仍然不搬出房屋的，可以強拆。

2、遺產(chǎn)房拆遷一方不簽字房子是否能拆需視情況而定：如果是按份共有，繼承人之一所占的份額沒有達到三分之一，那么不簽字房子是不可以拆的。

3、法律主觀：一般來說，《 房屋拆遷補償協(xié)議 書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。

4、不可以。拆遷補償協(xié)議或者補償合同是雙方協(xié)商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷對戶主有什么好處

根據(jù)《拆遷安置補償協(xié)議》，戶主會得到相應的補償，補償金很可觀。具體內(nèi)容如下 一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。

搬遷費、地上附著物和青苗補償、簽約搬遷獎勵都是戶為單位進行補償，拆遷補償款發(fā)放后戶主可自行分配。

拆遷戶主是指被拆遷房屋的合法所有人或合法使用人，享有依法獲得的拆遷補償和安置。簡介：子女的名字可以直接寫入父母的拆遷安置房產(chǎn)權證書，但需滿足子女與父母同屬一戶宅基地家庭的成員的條件。

關于不拆遷協(xié)議對于房主有何意義？和不拆遷了怎么辦的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。