今天給各位分享如何成為拆遷房承租方的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何成為拆遷房承租方的條件進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、廠房征收補(bǔ)償承租方的規(guī)定是什么
• 2、公房拆遷了承租人應(yīng)該如何安置
• 3、拆遷租戶(hù)怎么辦
• 4、公房的承租和拆遷問(wèn)題

廠房征收補(bǔ)償承租方的規(guī)定是什么

租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產(chǎn)停業(yè)帶來(lái)的損失。具體可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。

”第三十二條第二款規(guī)定：“因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；……”故當(dāng)承租人自行安排住處的，則應(yīng)獲得相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償對(duì)象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話(huà)，那么只能是對(duì)承租人在租賃期間對(duì)自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。工廠經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格賠償。

獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。自建房的重置成新補(bǔ)償。剩余租賃年限的租金差價(jià)的補(bǔ)償。其他。

廠房拆遷承租方能獲得補(bǔ)償，承租人主要是向房屋出租人要求賠償，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并且前提是要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償會(huì)給廠房產(chǎn)權(quán)人。

公房拆遷了承租人應(yīng)該如何安置

1、在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：(一)可以酌情多分配的：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。

2、被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。

3、在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

拆遷租戶(hù)怎么辦

1、拆遷對(duì)租戶(hù)的賠償如下：租賃期限未滿(mǎn)的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶(hù)支付租金的補(bǔ)償。對(duì)于租房屋被征收導(dǎo)致租戶(hù)損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實(shí)際情況制定。

2、如在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，主張房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，一般需要賠償租戶(hù)1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶(hù)應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

3、店面拆了租戶(hù)賠償方式如下：如果雙方在租賃合同中有約定的，按約定賠償；沒(méi)有約定的雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。商鋪拆遷補(bǔ)償應(yīng)該包括以下五項(xiàng)：土地補(bǔ)償費(fèi)用。

4、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于彌補(bǔ)被拆遷房屋的租戶(hù)臨時(shí)住房的需求，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶(hù)配合拆遷，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、另外，租客可以向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)，讓執(zhí)法部門(mén)盡快介入處理。在尋求幫助的過(guò)程中，租客應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。在房屋拆遷的過(guò)程中，租客和房東需要協(xié)商一致，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

公房的承租和拆遷問(wèn)題

1、在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：(一)可以酌情多分配的：承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的。

2、公有住房拆遷時(shí)處理方法如下：公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、公房拆遷中的承租人和同住人，補(bǔ)償款，安置房如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。

4、公房拆遷政策是：公房拆遷協(xié)議由承租人簽：（1）房屋遇到拆遷時(shí)，有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來(lái)說(shuō)，房屋歸誰(shuí)所有，誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。

5、法律主觀：公房拆遷了承租人應(yīng)由房屋所有權(quán)人進(jìn)行安置。承租人與房屋所有權(quán)人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償，承租人與房屋所有權(quán)人對(duì)解除租賃關(guān)系無(wú)法達(dá)成一致的可以要求房屋所有權(quán)人對(duì)其進(jìn)行安置、一并補(bǔ)償搬遷損失。

6、承租人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)承租房屋，以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

關(guān)于如何成為拆遷房承租方和如何成為拆遷房承租方的條件的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。