今天給各位分享 *** 拆遷商鋪有哪些影響？的知識，其中也會對 *** 拆遷對商鋪出租方有補貼嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、商鋪遇 *** 拆遷有什么補償?有法律依據(jù)嗎?
• 2、拆遷商鋪有賠嗎
• 3、 *** 拆商鋪門頭補償標準
• 4、商鋪拆遷商戶有補償嗎?

商鋪遇 *** 拆遷有什么補償?有法律依據(jù)嗎?

搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

商鋪拆遷補償應該包括以下五項：土地補償費用。商鋪拆遷，首先要對征收的土地使用權(quán)進行補償，按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，對產(chǎn)權(quán)所有人進行合理補償；商鋪本身價值的補償。

商鋪拆遷需按照拆遷政策來給予其獎勵費用，例如速遷費、拆遷獎勵費等等，具體還需根據(jù)拆遷協(xié)議來。對于拆遷非住房的房屋，若是造成其停產(chǎn)停業(yè)，也需給予補償。

商鋪拆遷補償標準房屋、建筑物的補償費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱條例)第十七條第一項規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償。

拆遷商鋪有賠嗎

1、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

2、商鋪招牌拆遷補償標準：根據(jù)招牌的大小、字數(shù)，按照協(xié)商補償標準協(xié)商賠償。商鋪停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準：根據(jù)商鋪生產(chǎn)經(jīng)營情況確定，按照商鋪收入的損失協(xié)商賠償。

3、法律主觀：拆遷商鋪的賠償一般包括：替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，商鋪停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

4、商鋪拆遷賠償如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取?/p>

5、商鋪拆遷的賠償方式如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

6、拆遷商鋪有賠償嗎拆遷商鋪有賠償。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

*** 拆商鋪門頭補償標準

1、其中過渡期18個月以內(nèi)的，補償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補償10個月；由于拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補償1個月。

2、商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標準如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

3、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

4、（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

商鋪拆遷商戶有補償嗎?

1、法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

2、法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

3、法律主觀：商鋪拆遷商戶的補償有：替代土地的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的 安置補償費 用等。

4、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

5、綜上所述，商鋪拆遷商戶應予賠償替代商鋪土地的價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用以及解聘員工的安置補償費用等。

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