今天給各位分享拆遷安置房如何正確評(píng)估價(jià)格？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷安置房有公攤面積合法嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 2、回遷房超出面積部分如何計(jì)價(jià)?
• 3、安置房一般什么價(jià)格

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過(guò)渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶(hù)人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶(hù)人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

回遷房超出面積部分如何計(jì)價(jià)?

超過(guò)協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實(shí)際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買(mǎi)單，超過(guò)3%以上的部分，由出賣(mài)人承擔(dān)。

回遷房超出十多平方怎么算錢(qián) 此類(lèi)房屋如果是在人均面積未超出十五平方米的情況下，可按照房改的成本價(jià)格來(lái)算錢(qián)。但如果超出了十五平方米，那么超出部分則依照本地經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格來(lái)算錢(qián)。

面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。、對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難戶(hù)，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

安置房一般什么價(jià)格

1、安置房一般什么價(jià)格安置房的價(jià)格因每個(gè)城市的政策不同而不同，一般在一千一平方的價(jià)格左右。安置房是指由于城市規(guī)劃和土地開(kāi)發(fā)等需要，被拆遷人或者承租人被安置在這里的一種住房。

2、安置房的價(jià)格不貴，比正常房?jī)r(jià)要低，不過(guò)需要注意，安置房一般是臨時(shí)給拆遷戶(hù)居住的，也就是說(shuō)是給一定期限的居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，當(dāng)然是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在拆遷協(xié)議中，應(yīng)該有關(guān)于安置房的居住期限的規(guī)定。

3、但是一般來(lái)說(shuō)，瑞安安置房建筑成本大約在每平方米4000-4500元之間。實(shí)際解答方式和對(duì)策：如果您是在瑞安購(gòu)房，建議您在購(gòu)房前先進(jìn)行一番市場(chǎng)調(diào)查，了解當(dāng)?shù)氐陌仓梅拷ㄖ杀荆苊獗桓邇r(jià)坑。

4、技術(shù)咨詢(xún)等費(fèi)用。 其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括項(xiàng)目管理費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。綜合以上因素，24層安置房的建筑成本通常在**每平方米1000-2000元之間**。但是，具體的建筑成本還需要根據(jù)項(xiàng)目所在地的實(shí)際情況來(lái)確定。

5、%。縣城區(qū)國(guó)有土地上安置房（國(guó)有劃撥土地）成本價(jià)為2650 元 / ㎡，安置房的公攤面積按20%計(jì)算（以180㎡為基數(shù)），公攤面積為36㎡。公攤建筑面積，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。

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