今天給各位分享拆遷造價價格和修繕費有關(guān)嗎？的知識，其中也會對拆遷成本價進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋維修費收費標(biāo)準(zhǔn)
• 2、剛裝修的房子拆遷有補償嗎
• 3、舊城改造和棚戶改造補償有何不同?拆遷給出舊房評估價和裝修費明顯偏低...

房屋維修費收費標(biāo)準(zhǔn)

首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元平方米、多層(含別墅)50元平方米。

房子交房維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)一般如下：在買受人向開發(fā)商購買房屋并且辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時，按照房屋總價的2%-3%，或每平方米的100-200元的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)所在城市的房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行繳納。

法律分析：房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標(biāo)準(zhǔn)是按照總房款2%來收取。房屋維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)，具體也要看是否為多層住宅，房屋結(jié)構(gòu)不同其收費標(biāo)準(zhǔn)也不同。

住房維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)是按購房款2-3％的比例交納。或者參考總房價按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％交納。住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。

購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門確定。

商品住宅維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米；有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。

剛裝修的房子拆遷有補償嗎

1、法律分析：剛裝修的房子拆遷有補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。

3、但是不屬于違法建筑。 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對房屋進行拆遷時，房屋的裝修費用可以獲得補償，但不是單獨對裝修費用進行補償，而是計算在房屋價值補償中。

4、拆遷時房屋裝修費一般能補償，但該補償是包含在房屋價值的補償中的。在對房屋價值進行補償時，評估機構(gòu)會根據(jù)房屋面積、裝修情況等合理進行評估，再由征收機關(guān)根據(jù)評估的結(jié)果給予被征收人房屋價值的補償。

舊城改造和棚戶改造補償有何不同?拆遷給出舊房評估價和裝修費明顯偏低...

棚戶區(qū)改造可以針對國有土地上房屋和集體土地上房屋，而《征補條例》只能針對國有土地上房屋實施征收。處理方式不同 棚改，棚改，意味著以改造為主，拆除為輔。

棚戶區(qū)改造是屬于舊城改造的一部分，是重要的民生工程，與正常房屋拆遷補償項目和程序基本是一致的，只是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣，一般是比正常拆遷要低一些。

改造流程不同。棚戶區(qū)改造流程，一般是參照城市更新或者 *** 征收程序進行。棚改項目的確定、權(quán)利人信息公示、異議處理等內(nèi)容沒有明確規(guī)定。

補償價格不一樣，如果是棚改如果要補償價格就比較低，如果是拆遷補償價格就比較高，棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。

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