本篇文章給大家談談如何合理買賣拆遷地？，以及如何合理買賣拆遷地塊對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、我想買一塊地,需要辦什么手續(xù)?怎樣做才合法?
• 2、拆遷安置房如何賣
• 3、拆遷安置房買賣最新政策
• 4、拆遷安置房買賣注意事項有哪些?
• 5、動遷房怎么買賣?
• 6、動遷房過戶的糾紛如何處理拆遷房買賣注意事項

我想買一塊地,需要辦什么手續(xù)?怎樣做才合法?

拿地，得到國有土地使用證。規(guī)劃此地的用途。得到土地規(guī)劃許可證。規(guī)劃此地建筑類型。拿到建筑規(guī)劃許可證。找個施工單位。拿到開工許可證。

需要土地相關的憑證來支配土地使用權。 建議去當?shù)赝恋鼐洲k理土地證書，并且需要在土地權屬協(xié)議簽字界定土地使用權的范圍。或者在土地房管局辦理相關手續(xù)。如此才符合法律章程。

至于辦理手續(xù)，首先需要當?shù)卮迳缤猓徺I農(nóng)房要提供農(nóng)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議、原產(chǎn)權證、戶口本、身份證等資料進行過戶；購買土地建設的，要按宅基地申請的程序做好宅基地審批手續(xù)，然后再辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，兩種手續(xù)齊全后就可建房。

拆遷安置房如何賣

拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當事人選擇評估機構。拆遷人出資委托評估機構：委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機構勘察測量。初步估價報告公示：初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。

這意味著，在安置房住滿五年后，才能辦理房產(chǎn)證，且只能憑房產(chǎn)證過戶或上市。先簽一份房產(chǎn)買賣合同，在合同中明確你的約定，比如如何付款，如何分期付款。

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

拆遷安置房買賣最新政策

1、有證的安置房當然可以買賣，交易和普通房子沒什么區(qū)別。對于無證農(nóng)村安置房，要區(qū)分情況，主要注意這些問題：1。調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)。如果拆遷前有產(chǎn)權證，開發(fā)商拆遷后不及時辦理。

2、開發(fā)商安置的房屋，一般為自建或者是其他的比較便宜的房源，但是擁有獨立的房產(chǎn)證，產(chǎn)權清晰明確，對于誰居住沒有很大的限制。

3、首先，應該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進行過戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應該先住滿5年。辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進行過戶。

4、拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

5、第政策因素。根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內(nèi)不能上市交易。

拆遷安置房買賣注意事項有哪些?

1、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

2、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔保。

3、動遷房買賣注意事項 買賣時間：動遷房的買賣時間通常都是比較長的，所以很容易受市場一些要素所影響，買家需要承擔比較大的法令風險。

4、購買拆遷安置房注意事項購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房，最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。

5、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

6、購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

動遷房怎么買賣?

1、先簽一份房產(chǎn)買賣合同，在合同中明確你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個買賣合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶當天付60%，等你拿到產(chǎn)權證再給他最后10%。處理轉(zhuǎn)移并不復雜。

2、動遷房交易流程如下：首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同中明確雙方約定。買賣合同簽訂完成后，支付三成首付。需要提供雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同、房產(chǎn)證，就可以辦理過戶手續(xù)。

3、需交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

4、安置房房產(chǎn)證過戶流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進行房產(chǎn)評估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應的委托書之后，要提交房產(chǎn)證的原件復印件以及其他的證明材料，評估費是房產(chǎn)評估額的0.5%。

5、第一種方式：通過合同交易拆遷房屋雖然沒有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權歸屬是可以通過合同轉(zhuǎn)移的。一般來說，拆遷房屋的買賣雙方可以通過簽訂買賣合同的方式進行房屋交易。

6、拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當事人選擇評估機構。拆遷人出資委托評估機構：委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機構勘察測量。初步估價報告公示：初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日。

動遷房過戶的糾紛如何處理拆遷房買賣注意事項

1、處理動遷房買賣糾紛已經(jīng)辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的。均未辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的。

2、法律主觀：拆遷房買賣應注意的問題如下：，簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。，違約金不應過高。，在未過戶前讓房主提供擔保。

3、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

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