本篇文章給大家談?wù)劚徊疬w人有權(quán)獲取合理的補(bǔ)償嗎？，以及被拆遷怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)民到小城鎮(zhèn)落戶,原在村里的土地被征收,是否有權(quán)獲得補(bǔ)償款?
• 2、如何合理合法的獲取最大的拆遷補(bǔ)償?
• 3、遭遇“協(xié)議拆遷”該如何爭(zhēng)取應(yīng)得補(bǔ)償
• 4、房屋拆遷戶口本上的人都有補(bǔ)償嗎?
• 5、“一戶多宅”拆遷能獲得合理補(bǔ)償嗎?什么是公積金貸款利率?
• 6、“一戶多宅”拆遷能獲得合理補(bǔ)償嗎?

農(nóng)民到小城鎮(zhèn)落戶,原在村里的土地被征收,是否有權(quán)獲得補(bǔ)償款?

1、法律主觀：如果是小城鎮(zhèn)的非農(nóng)業(yè)，可以享受補(bǔ)償，其他 非農(nóng)業(yè)戶口 不享有 土地征用補(bǔ)償 款。當(dāng)國(guó)家因?yàn)榘l(fā)展需要 征用集體土地 的，中華人民共和國(guó)境內(nèi)的土地屬于國(guó)家所有，才有了土地征用補(bǔ)償政策。

2、法律分析：關(guān)于戶籍遷入是否可以獲得征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題首先取決當(dāng)事人的戶口是在征地公告之前拆入還是在公告之后遷入，如果是在征地公告之前遷入的，那么就可以算作當(dāng)?shù)貞艨诳梢垣@得征地補(bǔ)償。

3、能得到安置補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。

4、農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口土地收回嗎按照土地管理法、承包法等相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地承包人農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口后，其所承包使用的土地要由村集體收回的。

如何合理合法的獲取最大的拆遷補(bǔ)償?

如果被拆遷人的合法要求被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說(shuō)話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說(shuō)沒(méi)有多少錢(qián)我不搬家這類(lèi)的話。

但偏偏還是有一些征收方不按套路出牌，拆違促拆遷，逼遷等現(xiàn)象依舊存在。只要簽補(bǔ)償協(xié)議配合征收拆遷，您的房子就“合法”。不簽補(bǔ)償協(xié)議不配合，您房子就是“違建”，強(qiáng)拆了還沒(méi)補(bǔ)償。這讓很多老百姓左右為難。

這6個(gè)字的原則可以從兩個(gè)層面去理解：一是有征收必有補(bǔ)償，無(wú)補(bǔ)償則無(wú)拆遷。那種以各種理由“拆了白拆”，或者拆完了補(bǔ)償還沒(méi)個(gè)定數(shù)的，一律不合法； 二是從順序上，補(bǔ)償在先，拆房占地在后。

協(xié)商能力：與相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的協(xié)商是提高拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵。你可以請(qǐng)一位專(zhuān)業(yè)的律師或代理人代表你談判，以確保你的權(quán)益得到充分保障。了解市場(chǎng)價(jià)值：了解你的房產(chǎn)或土地的市場(chǎng)價(jià)值，這將幫助你確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

政策性補(bǔ)助：被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。

一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力；二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅(jiān)持合理性與靈活性相結(jié)合。

遭遇“協(xié)議拆遷”該如何爭(zhēng)取應(yīng)得補(bǔ)償

1、法律分析：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

2、被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

3、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，由于各地實(shí)際情況不同，在補(bǔ)償時(shí)，地方 *** 一般以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算。

4、無(wú)證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過(guò)罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。

房屋拆遷戶口本上的人都有補(bǔ)償嗎?

1、動(dòng)遷戶口本上不是所有的人都有賠償?shù)摹Ｔ谖覈?guó)有關(guān)拆遷政策、拆遷的有關(guān)規(guī)定中予以明確規(guī)定：拆遷補(bǔ)償是來(lái)按房子的面積，與戶口上的人無(wú)關(guān)。

2、房屋拆遷戶口本上的人都有補(bǔ)償嗎？答案是：都有。不論是城市房屋拆遷還是農(nóng)村房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償款都是以戶為單位進(jìn)行發(fā)放。戶主作為房屋所有人，有權(quán)利自行分配拆遷補(bǔ)償款，其家人作為繼承人亦有權(quán)利分得補(bǔ)償款。

3、拆遷戶口本上的人都有賠償。根據(jù)我國(guó)法律及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個(gè)戶口本進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶口上有幾個(gè)人來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

4、拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償?shù)男再|(zhì)如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個(gè)戶口本進(jìn)行賠償?shù)模械馁r償方式是按照戶口上有幾個(gè)人來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

5、如果按房產(chǎn)補(bǔ)償，只有產(chǎn)權(quán)人才能得到補(bǔ)償，按戶籍補(bǔ)償，戶口本上的人都有份。具體要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。

6、動(dòng)遷戶口本上的人都有賠償金嗎動(dòng)遷戶口本上的人不一定都有賠償金。

“一戶多宅”拆遷能獲得合理補(bǔ)償嗎?什么是公積金貸款利率?

建行等額本息可以改成等額本金嗎等額本息還款方式一般不可以直接改成等額本金還款，需要償還全部剩余貸款本金或部分剩余貸款本金后才可以辦理，具體要咨詢辦理貸款的銀行。

也就是說(shuō)只要宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的話，那在拆遷時(shí)是肯定可以拿到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。

“一戶多宅”拆遷能獲得合理補(bǔ)償嗎?

1、雖然法律規(guī)定一戶一宅，但同時(shí)也規(guī)定了一戶宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。因此，如果村民擁有兩處及以上宅基地，但是各處宅基地的面積總和也沒(méi)有超過(guò)指標(biāo)，拆遷是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、“一戶多宅”的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得補(bǔ)償，無(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r，享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾處房子，都可以獲得補(bǔ)償。

3、宅基地的使用權(quán)一般都是跟著房子走的，在這種的情況下，獲得贈(zèng)予的人還有繼承人，同樣也能夠使用這個(gè)房子，所以在征收的時(shí)候也能夠得到合理的補(bǔ)償。

4、被拆遷人可選擇貨比補(bǔ)償方式，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。在農(nóng)村里，基本上每一戶農(nóng)民都有一塊地，僅屬于自己，農(nóng)民們可以在這塊地上面蓋房子居住。

5、在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，一戶多宅的情況，也會(huì)根據(jù)實(shí)際的建筑面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。公積金貸款利率就是使用公積金貸款的時(shí)候的銀行利率一般比商貸要低很多。

被拆遷人有權(quán)獲取合理的補(bǔ)償嗎？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于被拆遷怎么辦、被拆遷人有權(quán)獲取合理的補(bǔ)償嗎？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。