本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M行北京的拆遷審批？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、我北京朝陽區(qū)的,我現(xiàn)在的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦,現(xiàn)在要拆遷我怎么辦,
• 2、我家馬上要拆遷了,誰知道北京的拆遷法?
• 3、北京房屋拆遷改造
• 4、如何辦理拆遷審批手續(xù)

我北京朝陽區(qū)的,我現(xiàn)在的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦,現(xiàn)在要拆遷我怎么辦,

1、應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。在以下情形下能夠享受到一定對應(yīng)的補償費用：房屋的所有權(quán)人只要繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補辦了有關(guān)所需的手續(xù)，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。

2、法律分析不論有沒有房產(chǎn)證，只要有土地證就可以獲得補償，因為國家承認(rèn)您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。

3、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村房屋可以轉(zhuǎn)讓（就是買賣），但房屋所在地的集體土地是不能轉(zhuǎn)讓的，這種情況，你即使產(chǎn)證辦出來，動遷補償也只是對你房屋的補償，而沒有土地的補償。

4、如果是已經(jīng)申請辦理了還在審批過程中，補償應(yīng)該是沒問題的。但如果是沒有房產(chǎn)證，也不符合辦理房產(chǎn)證的辦理條件，很有可能在拆遷過程中被認(rèn)定為違法建筑，而根據(jù)我國法律規(guī)定，違法建筑是不予補償?shù)摹?/p>

5、在農(nóng)村地方還有國有土地上的由農(nóng)戶修建的房屋，這是我之前一直未想到過的，于是馬上向區(qū)征地拆遷辦進行了報告，并請求進行操作指導(dǎo)。

我家馬上要拆遷了,誰知道北京的拆遷法?

1、法律客觀：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》中，對拆遷人如何進行集體土地房屋的拆遷作了明確的規(guī)定。

2、第二章拆遷管理 第六條 建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后，方可作為拆遷人實施拆遷。 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。 市和區(qū)、縣國土房管局不得接受拆遷委托。

3、五是取消行政強制拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設(shè)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。

4、可以補償?shù)模唧w要點看一下：拆遷原集體土地上、在拆遷時還沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，該房屋的建筑面積應(yīng)以實際測量的正式房屋面積為準(zhǔn)。

5、”、市 *** 令第87號“第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，拆遷人可以結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費。

北京房屋拆遷改造

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償。被拆遷人和被拆遷租賃房屋的承租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護文物古跡。

2、北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定 拆遷補償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

3、北京棚戶區(qū)改造補償政策 貨幣補償政策 由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構(gòu)成，選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖送瑫r可申請購買定向安置房。

4、法律分析：北京市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進危舊房改造，有利于改善生態(tài)環(huán)境和保護文物古跡。北京市危舊房改造采取多種形式推進，鼓勵居民結(jié)合住房制度改革實施危舊房改造。

5、特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。請求事項：請主管部門批準(zhǔn)申請人的拆遷計劃和拆遷方案，并發(fā)給申請人房屋拆遷許可證。

如何辦理拆遷審批手續(xù)

開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，提交相應(yīng)文件，申請辦理《房屋拆遷許可證》。拆遷人填報《城市房屋拆遷許可證申報審批表》。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機關(guān)批準(zhǔn)。

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