隨著社區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，物業(yè)服務(wù)行業(yè)得到了迅速的發(fā)展和壯大。然而，在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，很多業(yè)主并不了解相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致一些物業(yè)服務(wù)公司在合同中約定一些違法的條款，給業(yè)主的合法權(quán)益帶來(lái)了損害。那么，當(dāng)發(fā)現(xiàn)前期物業(yè)服務(wù)合同約定違法時(shí)，我們應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？

1.了解法律法規(guī)

首先，業(yè)主們應(yīng)該學(xué)習(xí)有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的法律法規(guī)，了解自己的合法權(quán)益和義務(wù)。例如，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)該遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。只有了解了這些法律法規(guī)，才能在簽訂合同時(shí)更加謹(jǐn)慎地對(duì)待。

2.核對(duì)合同條款

在簽訂合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)該認(rèn)真核對(duì)合同條款，特別是一些關(guān)鍵性的條款。例如，物業(yè)服務(wù)公司是否約定了超過(guò)法定范圍的服務(wù)內(nèi)容？是否存在不合理的收費(fèi)項(xiàng)目？是否存在強(qiáng)制性的服務(wù)要求？如果發(fā)現(xiàn)了這些問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)該及時(shí)與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決。

3. *** 途徑

如果發(fā)現(xiàn)前期物業(yè)服務(wù)合同約定違法，業(yè)主可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益

(1)與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決業(yè)主可以與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決，要求修改違法的合同條款。

(2)向物業(yè)服務(wù)公司投訴業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)公司投訴，要求物業(yè)服務(wù)公司改正違法行為。

(3)向有關(guān)部門投訴如果無(wú)法與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決，業(yè)主可以向有關(guān)部門投訴，例如物業(yè)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等，要求有關(guān)部門對(duì)違法行為進(jìn)行調(diào)查處理。

總之，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)前期物業(yè)服務(wù)合同約定違法時(shí)，應(yīng)該及時(shí)采取行動(dòng)維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該加強(qiáng)自身法律意識(shí)，避免在簽訂合同時(shí)受到不必要的損失。