拆遷是指 *** 或其他相關(guān)部門為了公共利益，對(duì)某些房屋或土地進(jìn)行強(qiáng)制收購(gòu)并拆除的行為。拆遷涉及到眾多手續(xù)和流程，本文將為您詳細(xì)解析拆遷房屋的辦理流程。

一、征收決定

拆遷前， *** 或其他相關(guān)部門需要發(fā)布一份征收決定書，通知拆遷戶進(jìn)行簽字確認(rèn)。征收決定書中應(yīng)包括征收的原因、范圍、時(shí)間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

二、評(píng)估報(bào)告

*** 或征收單位需要對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。

三、協(xié)商補(bǔ)償

拆遷戶和征收單位需要進(jìn)行協(xié)商，確定補(bǔ)償方案。補(bǔ)償方案應(yīng)包括拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷費(fèi)用等內(nèi)容。

四、簽訂協(xié)議

協(xié)商達(dá)成一致后，拆遷戶和征收單位需要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)包括征收決定書、評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。

五、拆遷驗(yàn)房

拆遷前，征收單位需要對(duì)拆遷房屋進(jìn)行驗(yàn)房，確保房屋內(nèi)沒有財(cái)產(chǎn)和人員。同時(shí)，拆遷戶需要將房屋內(nèi)的物品搬離。

驗(yàn)房后，征收單位可以開始拆遷工作。拆遷后，征收單位需要對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和修復(fù)。拆遷戶可以根據(jù)協(xié)議中的補(bǔ)償方案，選擇安置方式。

七、補(bǔ)償發(fā)放

拆遷戶在搬遷后，可以向征收單位申請(qǐng)補(bǔ)償發(fā)放。征收單位需要根據(jù)協(xié)議中的補(bǔ)償方案，將補(bǔ)償款發(fā)放給拆遷戶。

總之，拆遷房屋需要經(jīng)過一系列的手續(xù)和流程，征收單位和拆遷戶都需要認(rèn)真履行各自的義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。同時(shí)， *** 和征收單位也需要尊重拆遷戶的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償方案的公平合理。