本篇文章給大家談?wù)劜疬w轉(zhuǎn)戶后房屋產(chǎn)權(quán)怎么保護(hù)？，以及拆遷房轉(zhuǎn)戶口對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰
• 2、房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理
• 3、戶口遷走了還有房子的歸屬權(quán)啊

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰

個(gè)人在根據(jù)批準(zhǔn)宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對(duì)于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個(gè)人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理

所以房屋拆遷后原房產(chǎn)證盡快的去辦理注銷。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

如果拆遷的是整棟樓房，所有業(yè)主的房產(chǎn)證都會(huì)被注銷，居民需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門重新申請(qǐng)房產(chǎn)證，因?yàn)椴疬w后可能會(huì)有新的房屋建設(shè)。

如果您的舊房子被拆遷了，您需要辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)。具體的辦理流程如下：提交申請(qǐng)材料：您需要準(zhǔn)備好辦理變更手續(xù)所需的證明材料，例如土地使用證、拆遷安置協(xié)議、身份證等。

初始登記：根據(jù)相關(guān)資料，每棟建筑都要登記在拆遷人名下；轉(zhuǎn)移登記：根據(jù)初始登記的房屋產(chǎn)權(quán)證和搬遷安置協(xié)議，登記在各安置戶名下，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

戶口遷走了還有房子的歸屬權(quán)啊

戶口遷移也有老宅的繼承權(quán)，但是宅基地不存在繼承的說法。

如果已經(jīng)遷出了戶口，如果房子沒有拆遷，也沒人住，這套房子應(yīng)該屬于村集體所有。

這種情況下，房子還是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)閼艨谶w出，沒有了宅基地的使用權(quán)，所以房子也不能翻修重建，但我國屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權(quán)，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉(zhuǎn)他人。

根據(jù)地隨房走的原則，房屋下宅基地的使用權(quán)當(dāng)然還是屬于你所有。盡管房屋下宅基地的使用權(quán)還歸你自己所擁有。

也照樣屬于本人。只不過有一點(diǎn)不同的是，農(nóng)民將戶口遷離農(nóng)村后，其農(nóng)村原有的住房下的宅基地的使用權(quán)，期限不再是永久，而改為長(zhǎng)期。

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