今天給各位分享北京二手房買賣律師費(fèi)的知識(shí)，其中也會(huì)對二手房律師費(fèi)怎么算的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京二手房的交易費(fèi)用怎么計(jì)算啊?
• 2、北京購買二手房具體辦理流程及費(fèi)用
• 3、怎么購買二手房,中介的收費(fèi)費(fèi)用是怎么樣

北京二手房的交易費(fèi)用怎么計(jì)算啊?

計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購入價(jià)格)×6%；購入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格×6%（3）個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購買成本-合理費(fèi)用)，按照差額20%的個(gè)稅征收。

北京二手房稅費(fèi)明細(xì)表契稅契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是普通住宅：90平米以下：1%，90-140平米：5%，140平米以上或是非普宅：3%，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅五年以上普通住宅免交。

北京二手房買賣稅費(fèi)是怎樣？一．增值稅（約為房屋售價(jià)的5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。二．個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或房價(jià)的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

計(jì)算方法：出售價(jià)格×6%個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購買成本-合理費(fèi)用)，按照差額20%的個(gè)稅征收。

北京二手房交易稅費(fèi)：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用：印花稅成交價(jià)×0.05%(暫免征收)營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅；購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。

北京購買二手房具體辦理流程及費(fèi)用

1、處理按揭和資金如果購房者按揭買房，要到銀行做按揭借貸，需求銷售兩邊參與，要帶上身份證原件、收入證明、銷售合同。如果能夠一次清付清二手房價(jià)款，能夠直接進(jìn)入“資金”環(huán)節(jié)。

2、北京二手房交易流程及注意事項(xiàng)買方咨詢買方了解房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

3、貸款如果是要求辦理銀行按揭貸款的，則買家須準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。貸款完成之后就可以到房管局辦理所有的過戶及完稅手續(xù)。

4、土地稅，土地稅個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的核定征收由登記代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記代征。

5、領(lǐng)房結(jié)款購買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證并結(jié)清房款，賣方將房屋交付給買方并把物業(yè)費(fèi)繳納后二手房屋買賣就算完成了。通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了北京二手房買賣流程。

怎么購買二手房,中介的收費(fèi)費(fèi)用是怎么樣

二手房的中介費(fèi)也就是通過房屋的中介公司進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，支付給中介方的相關(guān)的服務(wù)費(fèi)，一般的中介費(fèi)就是房屋成交價(jià)格的3%—5%左右。

普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)3001000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。

二手房中介費(fèi)通常都是根據(jù)房屋買賣成交價(jià)格的總金額的0.5%-3%進(jìn)行收取的；具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方可與中介進(jìn)行協(xié)商，不同地區(qū)收取的中介費(fèi)都不同，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定，但最高也不可能超過房屋成交后總金額的3%。

購買二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般購買二手房中介費(fèi)為房屋銷售價(jià)格的3％5％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。

中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。

北京二手房買賣律師費(fèi)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于二手房律師費(fèi)怎么算的、北京二手房買賣律師費(fèi)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。