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本文目錄一覽：

• 1、冠杰律師事務(wù)所電話?什么情況下抵押合同無效?
• 2、抵押擔(dān)保借款合同律師審核版
• 3、期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房要重新簽訂抵押合同么?

冠杰律師事務(wù)所電話?什么情況下抵押合同無效?

擔(dān)保法》第37條規(guī)定，以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán) 。

電話：0755-83210049，18924582749；具體出行方案可根據(jù)所在地點（出發(fā)位置），在百度地圖APP或瀏覽器端搜索。

(7)合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。 (8)合同中止、終止或解除的條件。

若涉及與小王有重大利害關(guān)系的條款，可以主張格式條款不成為合同的內(nèi)容。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利等情形下，格式條款無效。

抵押擔(dān)保借款合同律師審核版

抵押人自愿以___等財產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：1．抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。

不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。

第十條 在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。 第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房要重新簽訂抵押合同么?

1、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押合同主體變更合同一般要重新簽。合同主體發(fā)生變更，即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化，實際是合同的轉(zhuǎn)讓。

2、簽訂買賣合同。支付房屋定金交納首付款。可以貸款簽按揭或者全款買。待銀行評估，遞件并交稅過戶。出新證，歸檔。銀行入押，出押，放款。房子建好之后，驗房，辦理房產(chǎn)證。

3、期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：開發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費(fèi)用。

4、期房轉(zhuǎn)讓的幾種情況：情況一：付清全款時的權(quán)益轉(zhuǎn)讓 如果已付清全部房款的，可與第三方簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，并書面通知房產(chǎn)商。第三方與開發(fā)商重新簽訂購房協(xié)議，權(quán)益轉(zhuǎn)讓。

5、法律分析：需要重新再簽訂合同。合同主體變更是指合同一方在不變更合同內(nèi)容的情況下，將其全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。

6、期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房通常是選房，簽合同，交定金，簽按揭(合同文件網(wǎng)簽)，待銀行評價(出同貸)，遞件(交首期)，繳稅過戶，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

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