德化拆遷的流程和政策是什么？

adminllh法律知識(shí)2025年05月21日 20:59:38290

德化拆遷的流程和政策是什么？

今天給各位分享德化拆遷的流程和政策是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)德化湖前拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程是什么
2、泉州德化的,農(nóng)村要規(guī)劃了,朋友的老房子要拆遷,我們要怎么做?
3、拆遷流程及細(xì)則是什么
4、拆遷審批流程
5、房屋拆遷的基本流程是什么

進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程是什么

1、法律分析：進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢意見，組織征地聽證。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)。（五）征地的審核、報(bào)批。（六）征地公告。

2、法律分析：征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實(shí)施階段。

3、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

泉州德化的,農(nóng)村要規(guī)劃了,朋友的老房子要拆遷,我們要怎么做?

如果現(xiàn)在兩個(gè)哥哥認(rèn)為他們要分舊房子的拆遷款，那么在維護(hù)親情的基礎(chǔ)上你可以適當(dāng)給一點(diǎn)點(diǎn)比如十分之一以慰兄弟之情。如果他們有意見，那么就是我說(shuō)的第二個(gè)辦法了，走法律程序來(lái)調(diào)解。

首先要發(fā)行《集體建設(shè)用地使用證》。城市規(guī)劃范圍內(nèi)的住宅，規(guī)劃部門應(yīng)提交重建用地意見和《規(guī)劃許可證》。城市規(guī)劃范圍外的，必須經(jīng)過(guò)土地管理部門的重建批準(zhǔn)才能開工。通過(guò)批準(zhǔn)手續(xù)后，到企劃部頒發(fā)建設(shè)工程許可證。

您只要不簽，就算他把您的房子認(rèn)定為違建強(qiáng)拆了，由于他們的行為是違法的，您后期還可以委托專業(yè)律師為您 *** 。

很多村莊面臨拆遷，很多人為了鉆空子，選擇“假離婚”分家，所以這個(gè)拆遷區(qū)的農(nóng)民被禁止分家； *** 的農(nóng)村朋友禁止分家。劃分家庭的條件有一個(gè)嚴(yán)格的規(guī)定，即申請(qǐng)人必須年滿18歲。

如果農(nóng)村的房子是連在一起的，其中一戶需要拆遷，另一戶有以下幾種選擇：與拆遷戶協(xié)商：可以與需要拆遷的戶主協(xié)商，看看能否通過(guò)購(gòu)買或共同擁有該墻的方式來(lái)解決拆遷問(wèn)題。

拆遷流程及細(xì)則是什么

1、(一)征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《中華人民共和國(guó)土地管理法》以下簡(jiǎn)稱《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

2、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

3、(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

4、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。編制拆遷計(jì)劃。

5、房屋拆遷補(bǔ)償流程：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。拆遷人，向被拆遷人、房屋承租人，做好宣傳、解釋工作。確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷審批流程

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

法律分析：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，提交相應(yīng)文件，申請(qǐng)辦理《房屋拆遷許可證》。拆遷人填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。