本篇文章給大家談?wù)勌K州拆遷后房屋能否重新購買？，以及蘇州拆遷后房屋能否重新購買使用對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房可以買嗎?
• 2、房子拆遷安置中再購買算二套房嗎
• 3、蘇州相城區(qū)拆遷房2套后再買房怎么樣貸款買房
• 4、拆遷后還能產(chǎn)權(quán)置換嗎

拆遷安置房可以買嗎?

拆遷安置房可以買。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

房子拆遷安置中再購買算二套房嗎

1、動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。

2、如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

3、這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

蘇州相城區(qū)拆遷房2套后再買房怎么樣貸款買房

再次申請商業(yè)個人住房貸款買房，首次比例由50%調(diào)整為80%；對于擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

個人第二次使用公積金貸款，最高額度為30萬元；家庭第二次使用公積金貸款，最高額度為50萬元。目前蘇州不提供第三套住宅的商業(yè)貸款。

第二套房可以貸款的。第二套住房貸款條件：借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。

認定為二套房的情況 繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請的貸款按第二套住房予以認定。

拆遷后還能產(chǎn)權(quán)置換嗎

異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。

法律主觀：房屋拆遷置換如下：被拆遷人土地使用證收回到 *** 國土部門注銷，被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時由房管部門注銷。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置和回遷安置。

住宅和非住宅可以采用產(chǎn)權(quán)交換的方法，但排除了非公益事業(yè)住宅的附屬物。

可以。產(chǎn)權(quán)置換本來就是被拆遷戶所享有的權(quán)利，不過需要在簽訂安置補償協(xié)議之前就要協(xié)商好，所以天津拆遷房下來不想要可以換。拆遷房是 *** 進行城市道路建設(shè)和公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

房屋拆遷置換不是按比例計算，計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。住宅貨幣補償價格包括房屋重置價格和區(qū)位補償價格兩部分。

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