本篇文章給大家談?wù)劜疬w住我家是否能自行選址安置？，以及拆遷戶能自選商品房嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村動(dòng)遷了,在村里沒有宅基地的農(nóng)民怎么安置?
• 2、房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎
• 3、安置區(qū)選址是誰決定的
• 4、農(nóng)村宅基地動(dòng)遷政策
• 5、上海拆遷安置房一定要指定的房源嗎

農(nóng)村動(dòng)遷了,在村里沒有宅基地的農(nóng)民怎么安置?

只有戶口在村里，沒有房屋在村里，這是得不到安置房的。對(duì)于農(nóng)村房屋，實(shí)行一戶一房的分配原則。也就是說，農(nóng)村地區(qū)有一個(gè)宅基地。然后，農(nóng)民蓋房屋以遮風(fēng)擋雨。該土地的所有權(quán)屬于村莊集體，使用權(quán)是永久性的。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。　 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

當(dāng)然你是這個(gè)村的村民，如果國家征用拆遷后，除了房屋補(bǔ)償款，這部分房屋地基還有一定的補(bǔ)償款，這部分補(bǔ)償款是有你分配權(quán)的。由于房屋基礎(chǔ)是屬于集體所有，房屋使用人只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

只要農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。

那么一般情況下，村里就沒有多余的空地可以再劃分給新生人口了。你就是題主所說的戶口在村里，但是卻沒有農(nóng)村住房，也沒有可以用來蓋房的宅基地。所以也就得不到村里拆遷的安置房。

房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎

視情況而定：如果選擇了遷建安置方式，那可以申請(qǐng)宅基地建房；如果選擇了貨幣補(bǔ)償安置或房屋置換安置，那不能再申請(qǐng)宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請(qǐng)宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式是什么。

拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國家申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實(shí)自己確實(shí)符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地建房。

法律主觀：農(nóng)村宅基地和 房屋被征收 拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請(qǐng)新的宅基地另行建房。村一戶家庭只能擁有一處宅基地，而不能擁有兩處甚至更多的宅基地。

農(nóng)民房子拆遷后可以申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)宅基地需要的資料有：申請(qǐng)表，需要填寫宅基地申請(qǐng)表，注明申請(qǐng)人的基本信息、土地用途、用地面積等內(nèi)容。身份證，申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。戶口簿，申請(qǐng)人的戶口簿復(fù)印件。

安置區(qū)選址是誰決定的

縣級(jí)以上人民 *** 。《中華人民共和國公路管理?xiàng)l例》第二十八條(建控區(qū)劃定)縣級(jí)以上人民 *** 應(yīng)當(dāng)依法劃定公路的建筑控制區(qū)范圍，并向社會(huì)公告。

縣人民 *** 計(jì)劃行政管理部門審批的擬建項(xiàng)目，由縣人民 *** 規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書 地級(jí)、縣級(jí)市人民 *** 計(jì)劃行政管理部門審批的擬建項(xiàng)目，由該市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。

安置點(diǎn)是在發(fā)生自然災(zāi)害的地區(qū)，人民 *** 建立的，對(duì)受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置的地點(diǎn)。受災(zāi)地區(qū)人民 *** 應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置。選址原則：拆遷安置地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和安置房源確定。

由項(xiàng)目業(yè)主即市住宅辦或各區(qū)安置房管理部門。安置房建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目代建制，由項(xiàng)目業(yè)主即市住宅辦或各區(qū)安置房管理部門，通過邀請(qǐng)招標(biāo)的方式，確定國有或國有控股企業(yè)作為代建單位。

根據(jù)我國當(dāng)前法律、 法規(guī) 、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六個(gè)階段：1)選址定點(diǎn)；2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；3)初步設(shè)計(jì)及施工圖審查；4)規(guī)劃報(bào)建圖審查；5)施工報(bào)建；6)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。

安置房的選址鎮(zhèn)府需要提前告知老百姓。房屋拆遷造安置房一般需要提前二至三個(gè)月告知戶主。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

農(nóng)村宅基地動(dòng)遷政策

法律主觀：農(nóng)村宅基地動(dòng)遷政策宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向 被拆遷人 支付補(bǔ)償款。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

宅基地補(bǔ)償給村集體；房屋補(bǔ)償歸村民所有；土地補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償；房屋及地上附著物補(bǔ)償根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

上海拆遷安置房一定要指定的房源嗎

上海拆遷安置房不一定要指定的房源。根據(jù)上海市住房保障和房屋管理局的相關(guān)規(guī)定，拆遷安置房的選址應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，房源應(yīng)當(dāng)與原住房相同或相近的價(jià)值和居住條件，但沒有明確規(guī)定必須指定哪些房源。

這個(gè)不好給你答案，各個(gè)拆遷片政策不一樣，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邲Q定。有的地方是先拆遷，之后有兩年的房屋建筑期，兩年之后按照交鑰匙簽協(xié)議的順序進(jìn)行抽簽選房子，具體操作還要看當(dāng)?shù)?*** 怎么訂立。

基地提供安置房源時(shí)，不再考慮被征收戶的家庭結(jié)構(gòu)，經(jīng)認(rèn)定符合居住困難戶條件的，居住困難戶保障補(bǔ)貼可用于購買本地塊安置房源。根據(jù)新動(dòng)遷安置方案，上海市今后將安1：1進(jìn)行配比。

看房期：為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。

(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權(quán)屬、人口調(diào)查，建筑面積、居住困難的認(rèn)定，拆遷評(píng)估、簽約、裁決等各環(huán)節(jié)。(3)簽約內(nèi)容公開，包括貨幣補(bǔ)償總額、安置房源(套數(shù)、地址、面積、價(jià)格)及其他補(bǔ)償費(fèi)用。

購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，關(guān)注當(dāng)?shù)?*** 及其相關(guān)部門的公告，看是否正規(guī)；而且一定要辦理公證手續(xù)，注意是否提供更名(過戶)服務(wù)。

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