本篇文章給大家談?wù)勝僦莶疬w項(xiàng)目需要注意什么問題？，以及海南儋州拆遷政策對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷量房子需要注意什么
• 2、拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)
• 3、拆遷評估需要注意哪些問題

拆遷量房子需要注意什么

在進(jìn)行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

房屋拆除應(yīng)該注意哪些問題 拆除應(yīng)當(dāng)按照從上而下的順序進(jìn)行，不要全部樓層同時拆除，當(dāng)拆除一部分時，應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。

在選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場解釋。

在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被拆遷人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。評估方法評估方法估價方法有比較法、收益法、成本法等。

注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：\x0d\x0a 房屋拆遷是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng) *** 有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

拆遷,如何可以跟拆遷辦去談判,需要注意細(xì)節(jié)

1、對于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補(bǔ)償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。行政裁決要充分表達(dá)自己意見。

2、找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識別溝通的對象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。先確定補(bǔ)償原則，再談細(xì)節(jié)。談判首先要對關(guān)鍵性原則性問題達(dá)成共識，才能進(jìn)一步的就細(xì)節(jié)問題進(jìn)行協(xié)商。步步為營，找準(zhǔn)時機(jī)保價。

3、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

4、不卑不亢 談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。

拆遷評估需要注意哪些問題

1、在選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場解釋。

2、在進(jìn)行房屋征收評估時，需要注意以下幾個方面的注意事項(xiàng)：及時了解政策：在進(jìn)行房屋征收評估時，首先需要了解相關(guān)政策法規(guī)，包括國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)?*** 的相關(guān)政策規(guī)定，以便評估師能夠按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估。

3、以確保評估結(jié)果準(zhǔn)確合理。保留相關(guān)證據(jù)和材料：評估結(jié)果出來后，應(yīng)該保留相關(guān)證據(jù)和材料，以備后續(xù) *** 使用。例如評估報告、評估人員的身份證明等。拆遷評估和補(bǔ)償相關(guān)問題可以點(diǎn)頭像提問咨詢，有問必

4、具體如下：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進(jìn)行評估的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

5、怎樣進(jìn)行拆遷評估由被拆遷人自己選擇一個房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。由兩名注冊評估師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，對房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

6、法律分析：房屋面積及宅基地面積認(rèn)定不準(zhǔn)確問題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書上記載面積為準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價嚴(yán)重偏低問題。評估方法錯誤問題。

關(guān)于儋州拆遷項(xiàng)目需要注意什么問題？和海南儋州拆遷政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。