本篇文章給大家談?wù)劜疬w公共利益有哪些？，以及拆遷公共利益有哪些內(nèi)容對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、城市房屋拆遷中涉及的常見法律問題有哪些
• 2、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
• 3、因公共利益需要收回土地使用權(quán),公共利益指的是哪些
• 4、公益拆遷有哪些項目

城市房屋拆遷中涉及的常見法律問題有哪些

法律分析：拆遷中房屋被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇房屋貨幣補(bǔ)償。后者的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償?shù)目傤~標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋的當(dāng)時市場價格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律分析：房屋拆遷糾紛，大多數(shù)是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無法協(xié)商一致。其次比較常見的是房屋的性質(zhì)認(rèn)定分歧，拆遷方可能認(rèn)定一個房屋是違法建筑，但是被拆遷人則認(rèn)為是合法房產(chǎn)。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項目建設(shè)進(jìn)度。

征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

第一，評估機(jī)構(gòu)的選擇程序不合法。《征補(bǔ)條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可以通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。也就是說，選定評估機(jī)構(gòu)必須有拆遷戶的參與。

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

被拆遷人有復(fù)議權(quán) 《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

最新房屋拆遷法內(nèi)容第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋的所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

因公共利益需要收回土地使用權(quán),公共利益指的是哪些

土地征收公共利益包括軍事和外交需要用地的；由 *** 組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地等。

這個公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場、公園等等，但是，一般情況下都是要有 征地 的審批程序。這是可以收回 宅基地 地第一種情況。

公共利益是指某一行政區(qū)域范圍內(nèi)公民的共同利益，即每個行政區(qū)域內(nèi)的公民都能享受到的一種利益。

收回土地使用權(quán)要由原土地登記機(jī)關(guān)注銷土地登記。

集體農(nóng)村收回土地使用權(quán)的范圍有哪些？ 為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。

公益拆遷有哪些項目

1、行政強(qiáng)制拆遷公益項目，主要是國防、公共交通、公共教育、公共博物館、醫(yī)院、環(huán)境保護(hù)等以公共利益為目的的公共建設(shè)項目。 在任何情況下，拆遷建設(shè)項目必須具有公益性，行政機(jī)關(guān)作為國家不得強(qiáng)制拆遷人拆遷房屋。

2、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、法律分析：包括土地補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、附著物補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費等 法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

4、（1）了解國家的各種公益事業(yè)用房的特殊法律規(guī)定。

拆遷公共利益有哪些？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷公共利益有哪些內(nèi)容、拆遷公共利益有哪些？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。