今天給各位分享拆遷補償與公共利益如何平衡？的知識，其中也會對拆遷公共設施補償進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收與拆遷補償條例
• 2、公房動遷同住人補償如何分配
• 3、征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補償
• 4、房屋共有拆遷補償如何分配

房屋征收與拆遷補償條例

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例規(guī)定，征收單位應當根據(jù)被征收房屋的實際情況，按照公平、合理、協(xié)商一致的原則，向被征收人支付拆遷補償費用。

法律主觀：中華人民共和國國家征地補償標準以宅基地使用權(quán)證書或建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算的拆遷補償數(shù)額，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和當?shù)氐恼魇昭a償政策而定。

(一)立法宗旨 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益(第一條)。市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作(第四條)。

公房動遷同住人補償如何分配

1、公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。

2、法律主觀：關(guān)于公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。

3、公房拆遷中的承租人和同住人，補償款，安置房如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。

征地拆遷談判,怎么談可以提升安置補償

1、找準目標，合理定位 這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔心吃虧還被別人笑。

2、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

3、談判時很重要的一點技巧就是，不要輕易報出自己心里預期的補償價格，避免讓自己處于被動狀態(tài)，錯失談判的機會。您要是提前說出了您想要的補償價格，將對您完全不利。

房屋共有拆遷補償如何分配

法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。

以下是一些合理的拆遷賠償分配方法： 按照法律法規(guī)分配。

共有房屋拆遷賠償按各自擁有房屋的份額來分。一般來說，有簽訂的合同、經(jīng)過公證處公證的證明、不動產(chǎn)登記處登記的信息等相關(guān)材料證明。

房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則一人一份，均等分割。

對公房內(nèi)居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的。 公有住房拆遷補償款在承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則來分配拆遷補償款。

在進行補償分配時，首先要確定共有人的共有份額，可以分為按份共有和共同共有。其中按份共有人可按照各自的份額，對共有房產(chǎn)的補償來進行分割。對于共同共有，在共有關(guān)系未終止前，不能對其進行分割。

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